楼房使用期限一般有多长时间

70年或者50年，要看房屋所在地的具体政策来看，不同的土地不用的用途哪怕不同的归属（市县）都有不同的规定，最好是在买房之前问清楚
购买楼房后，首先要看你是不是贷款，贷款的话，你的房产证是抵押在银行/担保公司的；土地使用证这个是开发商手里的，业主手里没有；土地使用期限应该是你买房的时候通过开发商手里的土地使用证复印件有所了解才是，以前没有涉及到使用期限到期的问题，所以虽然现在有政策，但也没有一个肯定的答复该怎么办，估计是到期后，每平多少钱然后续期（之前的政策说是自动延期）

出让土地使用权的最高年限是：住宅楼房用地70年，工业、教、科、文、卫、体用地50年，商业、娱乐、旅游等是40年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准，一般情况下，住宅用地都以最高使用年限70年签署出让合同。在出让土地使用到期后，业主如不重新与之签订合同、补交土地出让金，土地使用权将依法收归国有。

土地出让期限70年，到期了再交一边土地出让金继续使用
建筑设计使用年限一般是50年，按照实际情况，以前的房子基本有个二三十年就很老旧要拆迁了，期限到了也没关系，只要不是危房就继续使用。