有谁知道二手房过户要多久

全款买卖过户一般是5-10个工作日;  贷款过户一般是10-20个工作日。

三十天
全款买房，无贷款：  
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：  
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！  
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！  
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！  
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）  
全款买房，房东有贷款：  
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：  
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！  
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！  
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！  
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）  
贷款买房：  
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：  
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；  
下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！  
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；  
谢谢

按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。  
希望帮到你！