我想问下如何借贷购房

一、申请住房公积金贷款：
目前大部分省份已实行省内跨地区互认，但全国只有安徽、江西、湖南、湖北四省互认，其他省份不能办理异地公积金贷款。
二、可以办理提取公积金用于异地购房：
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
2、偿还购房贷款本息的；
3、租房自住的；
4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；
5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
6、出境定居的；
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
提取住房公积金申请办法
1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

一般来说，购房借贷的方法是有：  1、购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请;  2、经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议，办理产权和抵押变更登记和保险;  3、经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续。  4、购房人根据合同约定按时足额还款，提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。

一年内是不能提前还款的，提前还款要多付一个月利息。
办理:打电话给贷款银行，告诉他你要提前还款,他会告诉你要求贷款人带着合同、身份证等到贷款银行办理。大概得一天的时间,若是还要提公积金冲还贷款的话,还要多走程序!  但都要先跟贷款银行联系,然后约好时间,贷款银行会通知你一步一步做什么的!  放心好了,很简单的,就是要排队,繁琐一些。