我想问下深圳如何购房

2024-05-11 17:43:57 (46分钟前 更新) 418 2287

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一、申请住房公积金贷款:
目前大部分省份已实行省内跨地区互认,但全国只有安徽、江西、湖南、湖北四省互认,其他省份不能办理异地公积金贷款。
二、可以办理提取公积金用于异地购房:
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、租房自住的;
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
6、出境定居的;
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。
提取住房公积金申请办法
1、非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。
2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
一、申请住房公积金贷款:
目前大部分省份已实行省内跨地区互认,但全国只有安徽、江西、湖南、湖北四省互认,其他省份不能办理异地公积金贷款。
二、可以办理提取公积金用于异地购房:
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、租房自住的;
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
6、出境定居的;
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。
提取住房公积金申请办法
1、非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。
2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
轻轻空空 2024-05-11
对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13    个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:
对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13    个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:
静静地过 2024-05-08
1、拉高评估,和业主串通,比如一套业主卖100万的房子,首付三成是30万,银行要付70万。那么有一种办法,我们直接说房子是130万嘛,银行付100万不就行了?
  买房就不用付一分钱,当然这是理想状态,而且也不是说你说交易多少钱,银行就要给多少钱的,你说这套100万的房子是100亿,让银行给你首付,把这钱弄出来岂不是地方首富了?所以这是不可能的,银行对于房子有一个自己的评估价,而且评估价也很难拉上去;
  2、贷款,这个实际上是和房地产无关的贷款行业出现的一个“噱头”。深圳一套房子首付也就几十万,一般有个三年社保,稳定工资流水,随便搭配几个“消费性”贷款,凑个几十万容易的很。更别说房子买了之后还可以接上“装修贷”之类的衍生贷款,别说是零首付,负首付都能做出来,然而终究还是加深了负担,背不背的动这种负债的利息,很难说……
1、拉高评估,和业主串通,比如一套业主卖100万的房子,首付三成是30万,银行要付70万。那么有一种办法,我们直接说房子是130万嘛,银行付100万不就行了?
  买房就不用付一分钱,当然这是理想状态,而且也不是说你说交易多少钱,银行就要给多少钱的,你说这套100万的房子是100亿,让银行给你首付,把这钱弄出来岂不是地方首富了?所以这是不可能的,银行对于房子有一个自己的评估价,而且评估价也很难拉上去;
  2、贷款,这个实际上是和房地产无关的贷款行业出现的一个“噱头”。深圳一套房子首付也就几十万,一般有个三年社保,稳定工资流水,随便搭配几个“消费性”贷款,凑个几十万容易的很。更别说房子买了之后还可以接上“装修贷”之类的衍生贷款,别说是零首付,负首付都能做出来,然而终究还是加深了负担,背不背的动这种负债的利息,很难说……
文哥哥哥哥哥 2024-04-29

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