请给说下2021西安市购房流程是什么

一、西安贷款买房流程-商业贷款
　　1、贷款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或者偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
　　2、贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复(各行答复的工作日数稍有差别)。
　3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
　　4、订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
　　5、双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的75%,贷款期限最长不超过30年。
　　6、行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款,购房协议生效,借款人开始按期还本付息。
　　二、西安贷款买房流程-公积金贷款
　　1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料
　　2、公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

1、一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。  首先确保资格审核通过  全款买房需要的证
2、西安经济适用房准入条件  1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口  2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米  3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）
3、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势

如果做按揭的话：你们签好买卖合同后——银行评估——和银行签借款合同——交易所过户（付首付款）——领自己名下的产权——银行抵押——放款——物业交接，收房。  如果对方一次性付款就很简单了，你签完合同后支付定金，约好时间就直接去交易所过户即可。  你们过户的材料如下：双方夫妻的身份证  结婚证  户口本  。  产权证  土地证  收入证明（按揭才用）。  注意事项：一手房看开发商是否有《商品房预售许可证》  二手房看房产证上的名字是否是卖方本人，一定要本人签合同才有效。  -----------------------------------------------------------------  我觉得面积是最没好吹的，都是房管局下面的有资质的测绘公司的测绘的。跟开发商没有关系。
希望我的回答对你有所帮助。