上海房子过户手续哪位朋友熟悉

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
价格来源网络，仅供参考。

上海房子过户手续；
一、买方贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
  二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方

一、登记要件      ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；      ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；      ③房屋所有权证书（原件留存）；      ④赠与合同（原件留存）；      ⑤契税完税凭证（查验原件）。      有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。      宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。     
二、登记时限      登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。      
三、办理房产过户手续时需要的东西：      需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。    到房屋所在地的房管局办理过户手续即可
希望可以帮到你，望采纳！