房产70年后怎么处理

住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的，。  有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，。  到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。

1、房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。
2、70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。
3、如果政府规划要拆房，就会补偿。

1、  商铺、住宅等商品房屋产权没有期限。
 2、  土地有出让年限。  住宅用地70年,商业40年。  “(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”
 3、  土地出让年限届满,商品房还是你自己的。  只是由于出让金交纳了40-70年,  之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。  这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。  只是现在还没有一宗用地达到年限。  缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。  放心吧,到时候,费用也不会很多。  毕竟这是涉及民生的大事。  你考虑到的事情,国家已经考虑到了。