城镇住宅用地年限一般是多久

指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。，7。0年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有

住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

根据国务院第15号令，物权法第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
一  居住用地70年
二  工业用地50年
三  教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
四  商业、旅游、娱乐用地50年
五  综合或者其他用地50年
请注意，住宅的土地使用年限是70年，而开发商经过买地，开发，建设，销售等等，房子的实际使用年限远远小于70年，同理，其他立项的房产也一样。
希望有用