长春市地价增长率如何

以下详细的给你介绍了长春的发展趋势。  长春  具备成为东北内陆最发达城市的所有条件,强大的科研实力,科技创新能力全国第四位,掌握着光电产业,生物制药产业等本世纪最具价值的朝阳产业的核心技术,长春人才绝对规模及比重都较大优势的领先于东北兄弟城市,在副省级城市中也可以说和南京并驾齐驱,当初长春市政府经营城市的失败当然产生了很多不良后果,其中之一就是长春在国内外名气明显不及东北兄弟城市,基础设施的严重落后也极大的限制了外资的注入,但是从另一个方面看,长春低下的政府工作效率却赋予了长春企业自身的自给能力,长春的自主创新能力在逆境中受到了巨大的刺激和发展,目前在长江以北的城市中,长春自主创新能力可以说仅次于青岛,这为长春经济的抗风险能力提供了巨大的保障,但是市政府由于眼前利益的驱使,继续加大对汽车产业的投入,这样的行为另人担忧.从1978年改革开放到现在,我国经济已经连续27年超高速增长,也产生了很多问题,其中最重要的就是经济增长质量下降,地区增长对于外资的依赖性,所以十一五国家发展经济的主要精力就是提高经济增长质量,促进内需和培养国内企业的竞争能力,在这样的背景下,苏州  东莞等一批存在严重外资依赖性的城市经济增长将出现下滑,而长春  青岛等自主创新型城市将表现出强劲的经济增长.  基于种种原因,在沈阳超过大连后,长春超过大连  哈尔滨是必然趋势  由于2005年汽车产业出现严重下滑,长春经济未能如期表现,由于固定资产投资的迅猛增长和本土企业良好的表现,2006年长春经济将强劲增长,很可能用2006年一年时间超过哈尔滨    2006年1季度东北四市地区生产总值:    城市GDP  比去年同期净增  净增率  9大连  460  47.4亿  11.4%  10沈阳  447.2  67.6亿  17.8%  12长春  381.4  76.4亿  25%  13哈尔滨341.2  34.8亿  11.35%  今年1季度  长春地区生产总值净增76.4亿  净增量冠居东北第一位  与沈阳  大连的绝对差距在缩小,更是一举超过哈尔滨  一季度GDP净增长率25%  不但比沈阳高出数个百分点,更是远远高于哈尔滨  大连两市,省政府工作报告表示:今年吉林省的经济将"低开高走"在这样情况下,长春可能会出现持续加速,并在2006年全年GDP突破2000亿,甚至06年一年时间超过哈尔滨.  或者最晚于2007年超过哈尔滨    由于东边道直取丹东及营口等港口城市基础设施的不断完善,大连港竞争力正在不断下降,  与长春相反,博熙来对于大连的城市经营取得了很大的成功,但同时,也增加了大连对于外资的依赖性,大连企业整体自身创新能力不高且正在下降,大连在经济增长中所获得的自身利益越来越少,尽管大连作为北方第一天然优良港口比任何其他城市更适合作为东北的海上门口,但是由于一些已知原因东北腹地的吉黑两省从大连出境的成本要高于丹东,而且幅度很大,东边道的建设和吉林省加大东部交通网的优化正在不断提升丹东相对大连的竞争力,丹东已经具备了很大规模的吞吐量并且随时可以扩充,丹东入吉将使得丹东获得腾飞,很可能的一个结果丹东成为黑吉两省的海上门户,而大连  营口共同担当辽宁的海上出口,这将对大连经济造成巨大打击,而长春相对于大连的增长优势将继续扩大,  4月16日大连市政府工作报告公布大连2005年的实际经济总量为2150亿,这更缩小了长春与大连之间的差距,  估计长春2006年经济总量将达到2000亿,  2007年保守估计将达到2400亿  2008年将达到2830亿与大连并驾齐驱并与2009年超过大连  当然,我们完全有理由乐观的预测长春在2008年就可以赶超大连

同比下降35.77个百分点，为东北区降幅最大
 
 
 
　　0.47%。
　　昨日，国土资源部发布了《2008年度全国主要城市地价状况分析报告》，这是去年综合地价增长率，也是从2001年以来最低增幅，持续数年的土地价格上涨局面或将暂告段落。
　　35.77%。
　　被监测的105个城市中，长春市综合地价增长率同比下降35.77个百分点，为4.06%，为东北区降幅最大，去年长春土地市场收益有一定幅度下滑。
　　未来日子里，长春地价房价走势如何？
　　去年地价增长减缓
　　报告显示，2008年全国主要城市总体综合地价水平值为2474元/平方米，综合地价增长率为0.47%。这也是自2001年以来的最低增幅，增幅最高的2007年曾达13.37％。　
　　2008年地价涨幅趋缓在预料之中的，去年下半年开始，土地供应总量明显下降，土地流标流拍现象频现。
　　去年大部分城市地价增长率已低于东北、西北和华北地区的城市。105个城市中，有27个城市综合地价增长率为负值，其中深圳最高，为-31.68%，九成综合地价增长率低于上年，综合地价增长率在10%以上的仅有大同、海口、湖州和北京4个城市。
　　东北区的城市地价增长率相对来说变化不大，并以1148元/平方米平均地价水平，与西南区一起低于全国平均水平，但长春市由于工业地价增长率下降较大，其综合地价增长率同比下降了35.77个百分点，暴降到4.06%，成为东北区特例。    
　　与地价增长减缓一样，去年商品房价格增长率也出现8年来最低，全国平均商品房销售价格为3919元/平方米，增长率为1.42%，与上年相比下降了13.96个百分点。但房价增幅继续领先地价增幅。

被监测的105个城市中，长春市综合地价增长率同比下降35.77个百分点，为4.06%，为东北区降幅最大，去年长春土地市场收益有一定幅度下滑。