青岛危房鉴定标准有有谁清楚

危房鉴定标准
一、地基基础
1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；
（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，  并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS

危房鉴定标准
　　
　　危房鉴定1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，  特制定本标准。
　　
　　危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。  对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。  本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
　　
　　危房鉴定3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，  是指由承重构件组成的体系。
　　
　　危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，  应进行必要的测试和验算。
　　
　　危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，  各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出全面分析、  综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
　　
　　危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围，  根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
　　
　　危房鉴定3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
　　
　　危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后，  均应采取有效措施，确保住用安全。

鉴定机构负责市南、市北、四方、李沧四区内下列房屋的安全鉴定：(一)属军产、外产、侨产及港、澳、台胞房产的房屋;(二)属市级以上文物保护单位、风貌保护建筑的房屋;(三)三层以上(含三层)或建筑面积在500平方米以上的房屋;(四)市鉴定机构认为应由其鉴定的房屋。各县级市、崂山区、黄岛区、城阳区内属市级以上文物保护单位的房屋，由市鉴定机构负责安全鉴定。各县级市、区鉴定机构负责本辖区内除前二款规定以外房屋的安全鉴定。第八条进行房屋安全鉴定，必须有鉴定机构两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可聘请有关专家或邀请有关部门派员参与鉴定。第九条房屋所有人、使用人应定期对其房屋进行安全检查，发现有严重损坏或危及安全的异常迹象时，应及时申请鉴定机构进行房屋安全鉴定。第十条达到下列使用期限的房屋，房屋所有人应申请鉴定机构进行一次房屋安全鉴定：(一)使用期满六十年的钢筋混凝土结构(含钢结构)房屋;(二)使用期满五十年的砖混结构房屋;(三)使用期满四十年的砖木结构房屋;(四)使用期满三十年的简易结构房屋。第十一条申请房屋安全鉴定，应向鉴定机构提交房屋安全鉴定申请书，并同时交验有关证件和资料。第十二条鉴定机构进行房屋安全鉴定，按下列程序办理：(一)受理申请;(二)调查房屋的历史和现状;(三)现场勘查、测试;(四)检测验算，整理技术资料;(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;