入伙注意事项

2024-05-18 00:27:12 (49分钟前 更新) 142 4852
90后第一次买新房,准备下个月入伙,但是不清楚广东人,特别是佛山三水这边的入伙流程以及注意事项。请教下大家。

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1、门在开启关闭的时候是否顺畅?有些楼盘的门做工相当粗糙。  2、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。  3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?  4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响?  5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。  6、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。  7、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?  8、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?  9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?  10、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。  11、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、**插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。  12、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。  13、供水管的材质?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管,目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质,铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。  14、试煤气热水器开关是否妥当?  15、居室、客厅各种管线是否外露?是否有暖气回水或其他管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。  16、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。  17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。  18、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?  19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表,也是收楼的一个不可少或缺的环节。  20、索要厨卫精装修物品的使用说明书,同时询问这些物品有关的保修事宜。
1、门在开启关闭的时候是否顺畅?有些楼盘的门做工相当粗糙。  2、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。  3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?  4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响?  5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。  6、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。  7、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?  8、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?  9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?  10、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。  11、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、**插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。  12、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。  13、供水管的材质?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管,目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质,铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。  14、试煤气热水器开关是否妥当?  15、居室、客厅各种管线是否外露?是否有暖气回水或其他管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。  16、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。  17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。  18、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?  19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表,也是收楼的一个不可少或缺的环节。  20、索要厨卫精装修物品的使用说明书,同时询问这些物品有关的保修事宜。
婷婷1029 2024-05-18
越来越多的年青人置业,都慢慢有自己的一"头"家.而古往今来,但凡新居入伙都是一件严谨的事情,也称为进宅.如果按历来的习俗,都要举行很多仪式,比如在很多地方,在进宅之时,都要鸣放炮仗,由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进去,意为暖屋暖宅,也称旺宅旺屋,即生机之意.然而,这些繁琐的仪式正在慢慢被简化,一来年青人讲究时尚,在他们看来,手上捧着一个大火盆既古板也无趣,不如省事点.二来,有些风俗习惯或仪式正在慢慢被人遗忘淡化之中.所以,现在很多人新居入伙采取的都是很一般的仪式,有些人甚至干脆直接搬入去就了事.尽管一直以来的一些新居入伙仪式确实是过于繁重,但当中,有些程序也是必不可少,不能不讲究的.就如新居也可以看作是一个初生的婴儿,需要适应及呵护.同样地,一个人搬到一个新的环境中生活,自然要习惯不同的气流同磁场,通俗地说,就是要习惯新环境.而一些仪式的必要正正是为了帮助人去适应新房子.说来,新居入伙最基本要注意的事项都有几个.  吉日吉时.一直以来,只要是新居入伙,主人家都必定要请地理先生现场堪察环境,看房子风水本身吉凶.更为一般人重视的是,一般都会选一个吉日吉时进宅.其实人立于天地之中,受天地管核,自然受四时及空间变化的影响,而依新居坐向而择的吉日吉时就是使房子的空间与人搬入去的时间上达到一个共融沟通,以达到空间与时间的合理,从而使人与时空的和谐,这是很有道理的.比如坐北向南的房子,因坐是北,为水,代表寒冷之象,往往选新居入伙的最佳时间就是在夏天,为的就是夏天的时候,太阳正到南方,然后照回北方,这称为太阳正照,是择日中一种最吉利的方法.太阳一到,万物便生机昂然.又例如坐南向北的屋,因为坐南,属火,代表炽热,需要水来调候,所以坐南向北的房子一般选择在冬天入伙为最佳,为的就是一种平衡,一种水火既济的和谐局面.环境因为空间与时间的结合而达到平衡,那么人在这个空间与时间里生活,必定能平安吉利了.在民间,新居入伙择日时,极注重不要与主人的年命相冲,纵然不是与主人相冲,只要冲家中的任何一个人,往往也被人视为不吉利.因此,在新居入伙之前,择一个好的吉日吉时是首先要注意的事项.  一旦吉日吉时选好,接下来就是进宅时的仪式.比如如何才算进宅?进宅时要拿些什么?进宅后有什么事情要做?我们国家有一个习俗,我认为是很好的.就是但凡喜庆之事都的张灯结彩,这个在南北方的表现形式上虽然有不同.比如北方更重挂灯笼等,南方多好贴对联,但共同为的都是一种喜庆气氛.所以,新居入伙也一样,一般在大门口都要挂上灯笼或是贴上对联.我想过这里面的原因,应与古时图腾有关.书上有一种说法,红色能僻邪驱鬼,我想,贴对联或是挂红灯笼,最真实的本意应出自这里.贴上对联之后,一般由辈份较高的人带领一家人打开大门,在现代社会,很少人会手上再捧着一个火盆,而改为进宅之后,全屋的灯开了,就被视为捧了火盆有屋的意思.为的也是使房子屋子里充满生气.而进宅时,一般每个人手上都要带上一样东西,特别是要带上一些好意头的东西,比如男的可以带算盘或是称等,女的可以带柴米油盐或是碗筷,小孩可以带葱蒜或糖,未结婚的男女可以手上带一串红绳.这些是意头,往往代表吉利,其实等同心理学上的暗示提醒的作用.同时,进宅的时候,每人手上带的一般都要是新东西,兼进宅时不能往回望.这些都很重要,其实说白了,就是一种心理上的安慰,一种暗示鼓励的作用.  而进宅之后,有二件事马上要做的就是:一是各自去开好自己的新床,布置好,但一般上入伙当天白天不能上床休息,要到晚上了才能上床休息.这个一般很多人都很注重.二是要开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭,比如糖水等.开床开火也是进宅的另一个重要标志,必定要在进宅入伙当天完成.  不论入伙的仪式迷不迷信先不说,做好了,过程顺利了,至少对人的心理确实能起一种鼓励,暗示,提醒的作用,这个很明显.而确实在进宅的吉日吉时上历来都很重要,房子也是一样事物,一样会因为四时的变化,太阳折射角度的不断转移而有不同的冷热暖寒程度,而要使房子与人同时间达到共融合理交通的目的,就要从时间这个中间衔接的环节上入手,只要配合得好,时空配合之下,人就会有精神,精神好,自然,运气就好.
越来越多的年青人置业,都慢慢有自己的一"头"家.而古往今来,但凡新居入伙都是一件严谨的事情,也称为进宅.如果按历来的习俗,都要举行很多仪式,比如在很多地方,在进宅之时,都要鸣放炮仗,由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进去,意为暖屋暖宅,也称旺宅旺屋,即生机之意.然而,这些繁琐的仪式正在慢慢被简化,一来年青人讲究时尚,在他们看来,手上捧着一个大火盆既古板也无趣,不如省事点.二来,有些风俗习惯或仪式正在慢慢被人遗忘淡化之中.所以,现在很多人新居入伙采取的都是很一般的仪式,有些人甚至干脆直接搬入去就了事.尽管一直以来的一些新居入伙仪式确实是过于繁重,但当中,有些程序也是必不可少,不能不讲究的.就如新居也可以看作是一个初生的婴儿,需要适应及呵护.同样地,一个人搬到一个新的环境中生活,自然要习惯不同的气流同磁场,通俗地说,就是要习惯新环境.而一些仪式的必要正正是为了帮助人去适应新房子.说来,新居入伙最基本要注意的事项都有几个.  吉日吉时.一直以来,只要是新居入伙,主人家都必定要请地理先生现场堪察环境,看房子风水本身吉凶.更为一般人重视的是,一般都会选一个吉日吉时进宅.其实人立于天地之中,受天地管核,自然受四时及空间变化的影响,而依新居坐向而择的吉日吉时就是使房子的空间与人搬入去的时间上达到一个共融沟通,以达到空间与时间的合理,从而使人与时空的和谐,这是很有道理的.比如坐北向南的房子,因坐是北,为水,代表寒冷之象,往往选新居入伙的最佳时间就是在夏天,为的就是夏天的时候,太阳正到南方,然后照回北方,这称为太阳正照,是择日中一种最吉利的方法.太阳一到,万物便生机昂然.又例如坐南向北的屋,因为坐南,属火,代表炽热,需要水来调候,所以坐南向北的房子一般选择在冬天入伙为最佳,为的就是一种平衡,一种水火既济的和谐局面.环境因为空间与时间的结合而达到平衡,那么人在这个空间与时间里生活,必定能平安吉利了.在民间,新居入伙择日时,极注重不要与主人的年命相冲,纵然不是与主人相冲,只要冲家中的任何一个人,往往也被人视为不吉利.因此,在新居入伙之前,择一个好的吉日吉时是首先要注意的事项.  一旦吉日吉时选好,接下来就是进宅时的仪式.比如如何才算进宅?进宅时要拿些什么?进宅后有什么事情要做?我们国家有一个习俗,我认为是很好的.就是但凡喜庆之事都的张灯结彩,这个在南北方的表现形式上虽然有不同.比如北方更重挂灯笼等,南方多好贴对联,但共同为的都是一种喜庆气氛.所以,新居入伙也一样,一般在大门口都要挂上灯笼或是贴上对联.我想过这里面的原因,应与古时图腾有关.书上有一种说法,红色能僻邪驱鬼,我想,贴对联或是挂红灯笼,最真实的本意应出自这里.贴上对联之后,一般由辈份较高的人带领一家人打开大门,在现代社会,很少人会手上再捧着一个火盆,而改为进宅之后,全屋的灯开了,就被视为捧了火盆有屋的意思.为的也是使房子屋子里充满生气.而进宅时,一般每个人手上都要带上一样东西,特别是要带上一些好意头的东西,比如男的可以带算盘或是称等,女的可以带柴米油盐或是碗筷,小孩可以带葱蒜或糖,未结婚的男女可以手上带一串红绳.这些是意头,往往代表吉利,其实等同心理学上的暗示提醒的作用.同时,进宅的时候,每人手上带的一般都要是新东西,兼进宅时不能往回望.这些都很重要,其实说白了,就是一种心理上的安慰,一种暗示鼓励的作用.  而进宅之后,有二件事马上要做的就是:一是各自去开好自己的新床,布置好,但一般上入伙当天白天不能上床休息,要到晚上了才能上床休息.这个一般很多人都很注重.二是要开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭,比如糖水等.开床开火也是进宅的另一个重要标志,必定要在进宅入伙当天完成.  不论入伙的仪式迷不迷信先不说,做好了,过程顺利了,至少对人的心理确实能起一种鼓励,暗示,提醒的作用,这个很明显.而确实在进宅的吉日吉时上历来都很重要,房子也是一样事物,一样会因为四时的变化,太阳折射角度的不断转移而有不同的冷热暖寒程度,而要使房子与人同时间达到共融合理交通的目的,就要从时间这个中间衔接的环节上入手,只要配合得好,时空配合之下,人就会有精神,精神好,自然,运气就好.
白色犬犬 2024-05-11

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