我觉得是上下波动，但是未来5年甚至更久，还是在波动中上涨。
首先，我想先说说高房价的来源
可以明确的是，高房价只是中国经济出现大问题的“结果”，而不是中国经济问题的“本身”。起因就在于近十年来，经济政策的错误。
近十年来，我们的经济政策，把相当部分的项目，完完全全的推向的市场，这就包括了老百姓息息相关的项目，包括“住房”在内，衣、食、住、行、学、医，都有不同程度的市场化，这本身没错，但是，就在这些项目市场化的时候，却不同程度的放弃了极其重要的保障系统，这就是悲剧的开始。
尤其是学业、就医和住房。
我们都知道，学校、医院都很公立和私立。其实住房也分商品房和保障性住房。为什么要分公立和私立？那是因为，私立学校、医院和商品房，都是企业自行定价，如果没有约束，势必会造成价格的暴涨，难以控制，这个时候，公立机构就会起到作用，严格来说，大多数国家公立机构应该属于“非营利”性质（我们国家的公立机构例外），这样的性质，可以约束私立企业的收费价格，因为他们收费高了，就会失去消费者。而我们缺乏的，就是诸如此类的“公立非营利机构”。
自从“房改”以来，本来占据中国98%的保障性住房，一夜之间全部成为了商品房，保障房系统完全崩坏。在没有保障性住房约束的情况下，企业可以自行定价，就在98年金融危机的冲击下，中国的经济出现了严重的“内伤”，大量制造业企业纷纷把资金从不再赚钱的制造业中抽出，注入了“欣欣向荣”的房地产，之后，房地产像一匹脱缰的野马，井喷式的暴涨。这就形成了现在的高房价现象。