济南房子还会涨吗哪位比较了解

济南房价还会涨的。
1济南城市潜力被看好。2015年济南土地出让的溢价率上升了41.55个百分点，位居全国第一!溢价率高说明该地区的土地竞争比较激烈。
2.交通路网全线升级
济南明年在城市综合交通方面，将设立“鼓台-仓山-三江口”快速机动交通走廊，构建“两环十射”进出城快速通道以及跨越闽江的快速通道。与此同时，济南的四环之路也将正式开启。便捷的交通对于远郊居民进城购房来说是不可或缺的条件。
3.二娃要生、户籍放宽等政策叠加 
人口增长对住宅的需求仍是目前房价上涨的根本因素。由于中国人口现在开始逐渐走向老龄化，政府今年终于提出全面放开生二胎的政策，明年或许就有首批政策娃要出生，换房买房在所难免。
4.四区利好叠加助推楼市
今年的济南十分眼，成为全国首个集国家级新区、自由贸易试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区“四区叠加”的重点开发区域。

济南的房价已经涨到了一万多一平（市区内），甚至部分小区到了两三万一平的程度。本来大约在2014年年底到2015年上半年，房价略降了，但国家出台二胎政策后，住房的刚性需求继续加大，故造成济南近期房价又开始上涨。
因此，根据最近政策和局势分析，济南房价仍然有上涨空间。

济南不是北京不是深圳，恶劣的环境让炒房客敬而远之，济南的买房需求多是住房者的刚性需求，有水分但不大，很多事实证明，不降没人买，一降更没人买，中国人就这毛病，开发商不是傻子，反正都是没人买，那还不如不降，开发商有的是钱，房子卖的慢也早晚卖的出去，没房子住的人可没那么多钱交越来越高的房租，看谁靠过谁，胳膊拧不过大腿，当然靠上一两年，在房价保持现在水平人均收入增加的情况下，那时再花同样的钱买房子可能就不觉得那么贵了