谁能说下按揭房再抵押可以吗

一般情况下，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再还垫资公司的钱，这样，你就有现金了。  　
　房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
1、房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米、
3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高。
希望我的回答可以帮助到你

根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　您购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，您必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。您在清偿贷款，涂销抵押登记前，该房屋作为贷款担保，已抵押给银行，即使房产证已办出，也不能将抵押物擅自转让、再次抵押给第三人。现在您与张某签订抵押合同，是无效的合同。
　　如您要将该房屋抵押给张某，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与张某签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。

按揭的房子可以办理二次抵押贷款，也就是顺位抵押，不过顺位抵押银行是不接受的，一般是失眠上的贷款公司可以办理，流程如下：产权证已经办理下来了，并且已经入住；资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料）；提供上述资料后由贷款公司审核；审核通过后到房管局办理顺位抵押；贷款公司放款；按时还月供就可以了。