谁能给我说下按揭房可以作抵押吗

按揭是个贷的一种，按揭贷款办理时已将你的记子办理过抵押登记啦。目前你还要把该房产为其他产权抵押，只有一种情况，即有银行同意，并在你整体融资额度的抵押率范围之内。如房产值100万元，你又是首套房，按揭贷款贷了70万元，经过几年还款，目前贷款余额仅为50万元。经评估，目前的房产价值已达到120万元，则你可申请本房产抵押名义下的120*70%-50

银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：
　　（1）有合法的身份。
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,    自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　（6）贷款行规定的其他条件。

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。
房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
1、房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米、
3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧