谁能给我一份个人房屋续租合同

甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:
第一条  甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
第二条  出租房屋坐落于  ，房屋建筑面积  平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，(天然气表显示数字为  立方，电表显示为  度)。房屋租赁期限：自二0一0年  月  日至二0  年  月  日止。
第三条  租金每月人民币  元(因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担)。
第四条  租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计  元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金  元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
第五条  租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;
第六条  租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
第七条  租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第八条  租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。
第九条  租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
第十条  租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
第十一条  租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。
第十二条  乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第十三条  根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第十四条  租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第十五条  租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第十六条  对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第十七条  本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第十八条  乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任
第十九条  本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。
第二十条  本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第二十一条  本协议自双方签字之日起生效。
附：房屋内现有财产清单。
甲方签字：  乙方签字：
(出租人)  (承租人)
时间：

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
2、审核出租人的《房屋租赁证》；
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
5、付款方式。
出租方应注意：
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证；
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已经抵押未经抵押人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

您好，房屋租赁合同
出租人（甲方）：                                
身份证号码：                                            
联系电话：                                
承租人（乙方）：                                            
身份证号码（营业执照号码）：                                        
代理人：                              
身份证号码：                            
联系电话：                                
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、房屋基本情况
该房屋坐落于北京市                                                        ，建筑面积          平方米，甲方需将该房及其设备（见《物品交验单》）在良好的状态下租给乙方作为住宅使用。
二、租赁期限
（一）房屋租赁期自                至                  ，共计      年，甲方应于                前将房屋按约定条件交付给乙方。《物品交验单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）如甲方继续出租，乙方有意继续承租的，应提前壹个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
三、租金及押金
（一）租金标准及押金：（人民币            元/月）：房屋押金（人民币        元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还押金（不计利息）。
（二）支付方式：租金按          支付，以现金或银行转账形式支付给出租方，第一期租金及押金为人民币          元整于                    以前付清，以后应提前5日交付下一期租金，先付后用，出租方收到租金后应予以书面签收。
转账户名：                                      
开户银行：                                        
账    号：                                      
（三）如承租方逾期支付租金，则每逾期一日按月租金的1%向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过七日，则视为承租方自动退租、构成违约，出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。
（四）租赁期间，每月的物业管理费及取暖费由甲方支付，煤气费/燃气费、电话费、水电费、有线电视费、上网费、车位费由乙方支付。
（五）乙方若于租赁期内违反本合同之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分押金抵押。若押金不足以抵押有关费用，乙方需按接到甲方付款通知书十天内补足。
四、转租
本房屋不允许乙方以任何形式进行全部或部分转租，一经发现视同乙方违约，甲方有权利立即单方面终止本合同并不予退回已付甲方的房屋押金。
五、双方责任
（一）租赁期内，乙方如对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和回复原状或者赔偿经济损失。
（二）乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中国人民共和国法律和当地有关规定，遵守社会道德。
（三）租赁期间，乙方如欠第三（四）条中约定由自己承担的费用达到两个月视为乙方违约，合约因违约而告终止，乙方须全部承担因违约所造成的责任，甲方可以自押金中直接抵扣，押金不足以抵消上述费用的，乙方需按接到甲方付款通知书十天内不足差额。
（四）因乙方违约而导致合同终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须无条件立即退出该物业。如乙方不交回该物业的钥匙，甲方有权汇通管理处人员进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用于抵偿欠租和相关费用，若有余则应交回给乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方做出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。
（五）出租方须按时将房屋及附属设备交付承租方使用。
（六）房屋设备如因质量原因、自然损耗或者灾害受到损坏时，出租方有修缮的责任并承担相关费用，如在上述损坏在二十天内未得到修理，且过错未得到对方谅解，承租方有权利单方面终止合同，并不视为违约。
（七）出租方应确保对所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移或其他影响承租方权益的事情时，出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如承租方权益因此而遭受损害，出租方应负赔偿责任。
六、合同终止及解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或者造成其他损失的。
七、违约处理
（一）出租、承租任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币        元整。若违约金不足以弥补无过错方之损失，则违约方还需就补足部分支付赔偿金。
（二）本租约受中华人民共和国法律约束，如发生与本租约有关的争议，由对方友好协商解决，协商不成，提请设在北京的中国国际经济贸易仲裁委员会，依该委员会在仲裁申请时提出仲裁程序进行仲裁，仲裁在北京进行，冲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。
八、其他
本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，其中甲、乙双方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附加。附件与本合同具有同等的法律效力。
 
出租人（甲方）签章：                              承租人（乙方）签章：
   年    月    日                                    年    月    日
希望我的回答对您有所帮助