房屋验收清单谁能给我一份

发包方(甲方)：　　承包方(乙方)：博搜索大行装饰工程有限公司　　资  质  等  级：　　合  同  编  号：　　武汉建筑装饰协会　　联合监制　　武汉市工商行政管理局　　武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同　　合  同  编  号：　　发包方  (甲方)：  身份证号码:　　联系  (通信)  地址：　　电话：（1）  （2）  手机：　　承包方  (乙方)：  博大行装饰工程有限公司　　负责人：  职务：  电话：　　签约人（或代理人  ）：  电话：　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签定本合同。　　一、工程概况　　1、工程地址：　　2、建筑面积：  ㎡。　　3、户型：  室  厅  卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以  √或  ×表示，下同。)　　4、承包方式。双方商定采用下列第  种方式承包：　　（1）乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或包部分□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。　　（2）乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方材料明细表）。　　（3）其他方式：　　5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。　　6、施工日期：  年  月  日至  年  月  日。　　7、合同价款：（大写）  元。竣工后据实复核结算□；合同款价包干□。　　8、支付方式：甲方向乙方分四期缴纳工程款。第一期：合同签定后，甲方预付35%工程款  元（含定金款）。第二期：水电等隐蔽工程验收后支付45%工程款  元；第三期：家私、天花、厨卫等木工工程基本完工(油漆工进场)后支付15%工程款  元。第四期：工程竣工验收合格后付5%的尾款  元。　　9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对，取得乙方收据或收条，除此以外的凭证，乙方不认可。　　二、施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第  种方式提供：　　1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）  元。（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。　　三、甲方工作　　1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。　　2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。　　3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，不影响施工为原则。　　4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。　　5、负责协调施工队与邻里之间的关系。　　6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。　　7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。　　四、乙方工作　　1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。　　2、若有乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。　　3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。　　4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。　　5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。　　6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。　　7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。　　五、工期　　1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。　　2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延、且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。　　3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。　　六、材料供应　　1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。　　2、凡由乙方供应的材料、设备。其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。　　七、工程变更　　1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；　　2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。　　3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。　　八、工程质量验收及保修　　1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）为质量评定的最低标准；以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。　　2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。　　3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。　　4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，保证在一个月内完成。　　5、为办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。　　6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年，水电等隐蔽工程保修五年。　　九、违约责任　　1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。　　2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给热水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。　　3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，由此引起的质量问题由甲方承担责任。　　4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。　　5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履行，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。　　十、争议或纠纷处理　　1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。　　2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以　　第  种方式解决：（1）武汉仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。　　十一、其它　　十二、附则　　1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。　　2、本合同签定后工程不得转包，否则合同无效。　　3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　附件1：补充协议；　　附件2：设计、施工图纸、施工说明；　　附件3：工程报价单；　　附件4：设计（施工）变更单；　　附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收）　　附件6：材料清单（含甲方供料和乙方供料）；　　附件7：工程结算单；　　附件8：工程保修单。　　甲方（签章）：  乙方（签章）：　　签约代理人：　　合同签定日期：  年  月  日　　附  件　　备注：　　1、从竣工验收之日算起，保修期二年，水电五年。　　2、保修期内由于乙方不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。

你好，房屋验收清单
一、施工图
二、施工图修改通知单  
三、投标文件
四、合同文件：含合同协议书，廉政合同、安全生产合同、合同谈判澄清文件  
五、测量放样报验单  
六、工程业务联系单
七、工程（月）付款申请表
八、工程结算书含：竣工文件、施工环保费、临时设施费（便道、便桥或场地）、承包人驻地建设等  工程结算说明书：
1、  工程总体情况：总项目和本项目情况；本合同段投标价和结算价；
2、  工程结算依据：相关设计图；工程变更费用申请表；相关涉及费用通知等  
3、  清单结算意见：第100章~700章的具体情况；  
4、  安全费用、劳动竞赛奖金费用说明  
九、工程量清单结算汇总表
十、工程结算相关附件：
1、工程量确认计算书；
2、工程量计算书相关图纸；
3、工程变更审批意见书；
4、增加工程量审批意见书；
5、业主和监理单位批准的相关工程量确认资料；
6、工程价差调整资料；
7、其他工程量证明资料。（主要是结算工程量清单计算汇总表）

新房验收清单
项目名称：_____________  房屋楼号：_______  ______
开  发  商：___________  验房日期：______________
物业公司：__  _______  验房人员：___  ________
收房细项
一、文件
1.1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□
1.2、屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□
1.3、各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□
1.4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□
二、门
2.1、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□
2.2、门与门框的各边之间是否平行？是□否□
2.3、门插是否插入得太少？是□否□
2.4、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□
2.5、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□
2.6、门与地的缝隙，是否预留出地面装饰的缝隙？是□否□
2.7、不上锁是否会自动关上或打开？是□否□
2.8、零配件是否装配齐全，位置准确？是□否□
2.9、卫生间的门是否有通风孔？是□否□
三、窗
3.1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□
3.2、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□
3.3、窗与窗框各边之间是否平行？是□否□
3.4、窗户玻璃是否完好、无划伤？是□否□
3.5、窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□
3.6、是否翘曲变形？是□否□
3.7、隐形纱窗是否安装完毕，且无破损？是□否□
3.8、零配件装配是否齐全？是□否□
3.9、把手是否松动？是□否□
3.10、窗的底部滑道是否有损伤？是□否□
3.11、双层玻璃内部是否整洁？是□否□
3.12、打开后窗户是否能固定？是□否□
四、墙
4.1、屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题)是□否□
4.2、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□
4.3、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□
4.4、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□
4.5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□
4.6、墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□
4.7、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□
4.8、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□
石灰“爆点”是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，也属质量问题，将给购房者的居住和装修带来极大麻烦，不可忽视。
4.9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□
4.10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□
4.11、相关位置是否有空调管孔？是□否□
4.12、是否有水渍、裂痕？是□否□
4.13、钢筋是否暴露？是□否□
4.14、是否有隆起或凹陷？是□否□
五、天花板
5.1、天花板是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□
5.2、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□
5.3、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□
5.4、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□
六、地面
6.1、地面检查地面有空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□
6.2、看地板有无松动、爆裂、撞凹？是□否□
6.3、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？是□否□
6.4、地板间隙是否太大？是□否□
6.5、柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□
6.6、地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□
6.7、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□
6.8、地平；
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为  20  米左右吧，然后注满水。先在门口离地面  0.5  米或  1  米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在  2  厘米左右是正常的，3  厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
七、卫生间
7.1、卫生间坐厕下水是否顺畅？是□否□
7.2、冲厕水箱是否有漏水声？是□否□
7.3、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否□
7.4、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
7.5、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是□否□
7.6、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
7.7、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□
7.8、淋浴花洒安装是否过低？是□否□
7.9、是否做等电位连接？是□否□
7.10、地漏排水是否通畅？是□否□
7.11、厕所顶棚是否有脱落或长霉菌？是□否□
7.12、排污管是否有水封（蓄水防臭弯头）？是□否□
7.13、洗手盆的上方是否有插座（应该没有插座）？是□否□
7.14、是否有有裸露电线？
7.15、卫生间门口是否有挡水条？是□否□
7.16、卫生间地面是否低于卧室或客厅地面？是□否□
7.17、卫生间是否有洗衣机水龙头？是□否□
7.18、卫生间灯座是不是瓷口安全灯座？是□否□
八、厨房
8.1、厨房电、水、煤气表具是否齐全？是□否□
8.2、电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□
8.3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
8.4、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是□否□
8.5、墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）是□否□
8.6、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□
8.7、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□
8.8、您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□
8.9、水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
8.10、水池等是否有渗漏现象？是□否□
8.11、厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是□否□
九、水
9.1、水上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□
9.2、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□
9.3、自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□
需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。
9.4、供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否□
9.5、水表是否空走？是□否□
9.6、水表读数  ；
十、电
10.1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□
10.2、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□
10.3、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□
10.4、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□否□
10.5、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□
10.6、所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□
10.7、按动漏电保护器的测试钮检查是否工作正常？是□否□
10.8、插座是否带保险装置？是□否□
10.9、是否有电器接地装置？是□否□
10.10、电线是否符合国标质量？是□否□
电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于  2.5  平方，空调线更应达到  4  平方，否则使用空调时，容易过热变软。
10.11、电表读数  ；
十一、暖气
11.1、暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）是□否□
11.2、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）是□否□
11.3、水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃）是□否□
11.4、暖气是否有漏水痕迹？是□否□
十二、燃气
12.1、燃气是否已经开通？是□否□
12.2、煤气、热水器开关位置是否妥当？是□否□
十三、管线
13.1、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否□
13.2、居室、客厅有否各种管线外露？是□否□
十四、隔音
14.1、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□
十五、设备
15.1、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□
十六、安防
16.1、门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？是□否□
16.2、煤气管、避雷装置等垂直管线不能安装在临近阳台或窗的部位？是□否□
16.3、住宅楼消防供水系统，是否经消防部门检验合格？是□否□
16.4、电梯是否具有劳动部门核发安全运行合格证？是□否□
16.5、电梯内是否有紧急呼叫系统？是□否□
16.6、电梯内是否有监控系统？是□否□
16.7、电梯内有无应急疏散系统？是□否□
16.8、消防通道是否畅通？是□否□
16.9、非封闭阳台是否与公用走道接近，有无翻越可能？是□否□
16.10、小区内是否有中央监控系统？是□否□
十七、公共空间
17.1、凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平  即楼前  6  米、楼后  3  米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
17.2、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题？是□否□
17.3、楼道窗户是否有纱窗？是□否□
17.4、安全护栏是否符合要求？是□否□