企业工业用地怎样可以获得

土地使用证办理程  
1．  与转让单位签定协议；  
2．  报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：  
1）  报规划部门申请书  
2）  可行型研究报告及计划委员会批复  
3）  建筑总平面图（一份）  
4）  标明场地所在位置的地形图（四份）  
3．  报房地局审批须提交下列材料：  
1）  征地委托书（用地单位三份）  
2）  项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复  
3）  营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复  
4）  总平面图  
5）  地形图  
6）  规划局用地许可证及附件  
7）  以上材料报通州区政府的批复  
4．  领取土地使用证程序  
1）  与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；  
2）  向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；  
3）  土地使用权属登记；  
4）  领取《中华人民共和国国有土地使用证》

现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。如果当地有工业用地竞买的话可以去报名。如果你的项目比较大，或者是乡镇或县招商引资来的话，直接找当地政府，他们会想办法帮你解决的。

工业用地必须实施招标拍卖挂牌出让，并坚决执行全国最低价标准。
申请人应在公告规定期限内缴纳出让公告规定的投标、竞买保证金，并根据申请人类型，持相应文件向出让人提出竞买、竞投申请。
出让人应当对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。经审查，符合规定条件的，应当确认申请人的投标或竞买资格，并通知其参加招标拍卖挂牌活动。采用招标或拍卖方式的，取得投标或竞买资格者不得少于3个。
市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动。招标出让的，确定中标人后，招标人应当向中标人发出《中标通知书》，并同时将中标结果通知其他投标人。同时向中标人核发建设项目用地预审批准文件。拍卖挂牌出让的，经过现场竞价确定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
招标拍卖挂牌出让活动结束后，中标人、竞得人应按照《中标通知书》或《成交确认书》的约定，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内，出让人应当将招标拍卖挂牌出让结果通过中国土地市场网以及土地有形市场等指定场所向社会公布。  公布出让结果应当包括土地位置、面积、用途、开发程度、土地级别、容积率、出让年限、供地方式、受让人、成交价格和成交时间等内容。
出让人公布出让结果，不得向受让人收取费用。
市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》确定的时间和条件将出让土地交付给受让人。
受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得国有土地使用权。
出让手续全部办结后，市、县国土资源管理部门应当对宗地出让过程中的用地申请、审批、招标拍卖挂牌活动、签订合同等各环节相关资料、文件进行整理，并按规定归档。