房屋登记办法有谁知道

各省、自治区建设厅、直辖市房地局(建委):
为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我们制定了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。现印发你们，请认真贯彻执行。
附件:房屋权属登记信息查询暂行办法

房地产登记制度是现代物权法的一项重要制度。《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。房地产登记，是指，经申请人申请，由房地产登记机构将申请人的房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿予以记载的行为，是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。

房屋登记分为初始登记、权属转移登记、变更登记、他项权利登记、权属注销登记，不同的登记事项需要提供不同的材料，一般说来。  一、房屋权利人申请房地产权属初始登记应收验资的材料有：(1)房屋所有权初始登记申请书(2)权利人身份证件或法人资格证明(3)土地使用证或建设用地规划许可证(4)建设工程规划许可证、规划审批单、规划红线图(5)建设工程项目施工许可证、开发项目资质证书(6)房屋竣工验收合格证书(7)房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告  二、房屋权利人申请房地产权属转移登记应收验下列资料：(1)房屋权属证书(2)房屋转移登记申请书(3)身份证件或法人资格证明(4)房地产转让证明材料(房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与、房地产继承公证书等)和房地产买卖契约(5)房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告  三、房屋权利人申请房地产变更登记应收验下列资料：(1)房屋权属证书  (2)房屋变更登记申请书  (3)身份证件或法人资格证明  (4)房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明(建设工程规划许可证  、规划审批单、规划红线图、国有土地使用证、房屋竣工验收合格证书  (5)房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告  四、房屋权利人申请房地产权抵押登记应收验下列资料：(1)房屋权属证书  (2)房地产抵押登记申请书  (3)房地产抵押合同  (4)土地使用证  (5)身份证件或法人资格证明  (6)房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告