抵押物如何选择

贷款抵押有很多的，如果家里有珍藏的古董也可以，房子车子都行。

你好，贷款有很多方法，有一定的权威人物也可以。贷款抵押有很多的，如果家里有珍藏的古董也可以，房子车子都行,

抵押物的选择直接关系到信贷质量的好坏，
　　一是合法性原则。即贷款抵押物必须是法律允许设定的抵押权的的财产。因为，只有法律允许设定抵押权的财产，才能最终履行抵押责任，保证贷款安全。
　　二是易售性原则。即抵押物的市场需求相对稳定，一旦处分抵押物时能够迅速出售，且不必太多的处分费用。
　　三稳定性原则。即抵押物的价格和性能相对稳定，市场风险小，同时也易于保管，不易变质。
　四是易测性原则。即抵押物的品质和价值易于测定。
　　按照上达原则选择好抵押物后，还要对抵押物进行法律审查和技术鉴定。具体内容主要包括：一是审查借款人对抵押物的权利是否真实充分，对共同所有的财产，看其是否有共有方同意抵押的书面证明；二是审查抵押人提供的抵押物是否需要有关部门批准，如果需要有关部门批准，看其是否经过批准；三是审查抵押物有无
重复抵押现象；四是审查抵押物实物的真实、完好性。
   综上所述、贷款一般抵押物就是房产、不动产、名牌汽车、名人字画等

1.抵押率低:抵押率越低,借款方违约成本就越高。比如估值2亿元的土地,抵押率40%,如果借款方到期不还钱,信托只需以8000万元的转让土地,就可以收回本金,而对借款方来说,如果土地被信托处置,则会造成1.2亿元的损失,借款方就不敢轻易违约。  　　2.估值合理:被抵押资产的评估价值如果远高于市场的实际价值,就会使抵押率失去意义,导致处置价不够偿还信托本金,造成投资者损失。  　　3.不易贬值:目前市场上比较受认可的抵押物如房产,土地等,市场接受度高,贬值的风险小。  

1、抵押率低:抵押率越低,借款方违约成本就越高。比如估值2亿元的土地,抵押率40%,如果借款方到期不还钱,信托公司只需以8000万元的价格转让土地,就可以收回本金,而对借款方来说,如果土地被信托公司处置,则会造成1.2亿元的损失,借款方就不敢轻易违约。
2、估值合理:被抵押资产的评估价值如果远高于市场的实际价值,就会使抵押率失去意义,导致处置价不够偿还信托本金,造成投资者损失。
3、不易贬值:目前市场上比较受认可的抵押物如房产,土地等,市场接受度高,贬值的风险小。
4、容易变现:上市公司的流通股票,因为处置成本低,变现速度快,成为非常受欢迎的质押物。