我想问下贷款没还清能过户吗
2024-07-04 08:01:30 (39分钟前 更新)
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根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
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山里吃吃
2024-07-04
首先得看你那是什么性质的房子,如果是经济适用房,那就难办了,得看契税填发日期或者是房本日期有没有满5年,满了5年了就可以了!但是要提醒你的是,不管你那是什么性质的房,要过户都必须把贷款还清,记住,过户所要走的程序和买卖是一样的,唯一的区别就是你不用给对方钱!!!另外还得按地区指导价乘以你房子的面积=地区总房价,就相当于评估你那套房值多少钱,最后还得按总价的1%或1.5%交给国家契税!才能过户!
首先得看你那是什么性质的房子,如果是经济适用房,那就难办了,得看契税填发日期或者是房本日期有没有满5年,满了5年了就可以了!但是要提醒你的是,不管你那是什么性质的房,要过户都必须把贷款还清,记住,过户所要走的程序和买卖是一样的,唯一的区别就是你不用给对方钱!!!另外还得按地区指导价乘以你房子的面积=地区总房价,就相当于评估你那套房值多少钱,最后还得按总价的1%或1.5%交给国家契税!才能过户!
车厘子妈妈
2024-06-25
您好,房屋没还清贷款不能过户,如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。希望我的回答可以帮助到您。
您好,房屋没还清贷款不能过户,如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。希望我的回答可以帮助到您。
呼啦啦呼嘞嘞
2024-06-17
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