买房子需要注意那些问题哪位比较了解

买房子对于大家来说都是一件大事，买房子首先要看地段，地段好的房子或者交通好的房子，周边一般都会有超市，学校，银行，商场等，为生活带来的方便不是一点点，当然这样的房价会比较贵，但是好处这么多也值得了，但是这样的房子有很多，就需要您自己去比较比较，挑选一下最适合的了

您好，据我所知，买房子要注意的问题如下：    
1，坐向，最好是坐北向南    
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好    
3，要有大型停车场    
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。    祝您购房愉快

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。    
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。    
 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录机，将开发商的口头承诺录下来。    
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。