请问什么是置换式住房贷款

置换式住房贷款是指对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户，因需清偿购房所负债务而发放的贷款。
　　如果申请人购买的是一手房，则贷款总量以办房产证时的原始契税票据为准，如果是二手房的，则参考交易价和评估价，取两者的最低价为准。一般情况下，最高的贷款成数是七成，最长贷款年限为30年，贷款利率与普通个人住房贷款执行相同标准。

置换式住房贷款，也就是说个人的住房贷款。具体贷款条件如下
1、借款人身份证件和户口本;
2、婚姻状况证明;
3、借款人还款能力证明文件;
4、借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
5、已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;
希望我的回答能够帮助到您。

流程办理置换式个人住房贷款，客户提出置换式个人住房贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签署借款合同→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。