什么是置换式房贷

置换式住房贷款，也就是说个人的住房贷款。具体贷款条件如下
1、借款人身份证件和户口本;
2、婚姻状况证明;
3、借款人还款能力证明文件;
4、借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
5、已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;
希望我的回答能够帮助到您。

你好，据我所知，置换式房贷：指对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过  2  年的自然人客户，因需清偿购房所负债务而发放的贷款。对经济压力大的人群来说，比较适合。希望可以帮到你。

置换式贷款主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。
1、申请置换式个人住房贷款需具备以下条件：
（一）借款人具备偿还贷款本息能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）；
（二）抵押物为借款人购买的商品住房，对应的土地性质为国有出让，已取得房屋所有权证书不超过农总行规定的年限，可以进入房地产三级市场交易，并且未设定其他抵押权；不受理酒店式公寓作为抵押物；
（三）抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。
2、贷款金额最高为抵押物价值的70%。
3、置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。