请问把房屋过户给父母方法是什么
2024-05-14 05:59:31 (46分钟前 更新)
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需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,
有子女和配偶一起,持有各自身份证,1户口本,结婚证,(单身要单身证明),以及房产证,
父母需要身份证,户口本,结婚证,
双方到房管,办理住房过户,可以买卖或者赠与过户。
如果子女未成年,不能办理!
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,
有子女和配偶一起,持有各自身份证,1户口本,结婚证,(单身要单身证明),以及房产证,
父母需要身份证,户口本,结婚证,
双方到房管,办理住房过户,可以买卖或者赠与过户。
如果子女未成年,不能办理!
金花2015
2024-05-14
可以 你的情况有两种方法可以选择:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
可以 你的情况有两种方法可以选择:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
臭臭花1
2024-05-05
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
价格来源网络,仅供参考
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
价格来源网络,仅供参考
xyz小鱼子
2024-04-23
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