谁能解释下何谓非普通住房

如何区分普通住宅和非普通住宅:
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。
②单套建筑面积在140平方米（含）以下。
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
希望我的回答能帮助到您

具体如下:非普通住宅一般指宅建筑面积较大、成交价格高或用作商业用途的房子。希望能够帮助到您。

1、单套建筑面积在144平方米以下  
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上  
3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
4、以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。
5、而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅
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