北京的普通住宅要符合三个标准:1.面积140平米以下(不含)
2.容积率在1.0以上(这个问题基本除别墅外都达标。)
3.成交价格在“环线指导价”的1.2倍的标准内(这个是最大的影响。)
环线指导价:指国家给出的北京2-3环、3-4环、4-5环、5环外等等,单套房屋成交价格不超过一个固定价格的才算普通住宅。现在的环线指导价是多少不太清楚了,应该是调了。
例如:以前3-4环的指导价是170万,就是说3-4环的房子成交价格在175万*1.2=210万以内的才能算普通住宅。 所以你还要具体的找个中介问问,他们最清楚了。 不过现在北京的高档住宅基本都超过这个价格。