基准地价与网格点基准地价的区别在哪

你好，基准地价的表现形式有级别价、区片价、路线价和网格点基准地价。无论级别价还是区片价，都只是某个区域的平均价格，要评估宗地标定地价还需要进行区域因素修正，因此以这种形式公告的基准地价，地价的表现形式不直观，其公示性不够。而网格点基准地价的地价单元为覆盖评估区域的任意宽度（一般为50×50米或者100×100米）网格，每个网格的中心点都赋有地价值，表现形式直观。

基准地价评估是对一个城市全部的土地，所有的土地用途（如住宅、商业等）进行的全面的评估。并将估价成果向社会公布。宗地地价评估是只针对城市中的某一块地进行评估。

基准地价：在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
网格点基准地价，是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。