什么是单位地价和楼面地价

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：  
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率  
在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。

楼面地价=总地价/建筑总面积=地面地价/容积率

单位地价是指在土地开发利用时土地总价与土地面积的比值
楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积  =土地单价÷规划容积率。

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：    
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率  

楼面地价=土地单价÷容积率=土地单价×土地面积÷土地规划建筑面积