谁清楚什么叫房屋过户费

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
       1、  已满五年的，需要缴纳的税费包括：
       （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
       （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；  
       （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；  
       （4）证件工本费：80元；
       （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
       2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
       （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
       （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
       （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
       （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
       （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
       （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；  
       （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
1：契税普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2：营业税总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。

你好，房屋过户费，就是两个人进行房屋的交易，在房管中心，进行房屋产权的变更所需要支付的手续费，一般都是比较低的。希望对你有帮助啊。