建筑面积100使用面积实际面积有多少

建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积。（不包括阳台在内）根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。

您说的太笼统了  不知道公摊的话不知道实际使用面积是多少，一般是用建筑面积-公摊面积就是使用面积了
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

实际使用面积要按以下公式计算：
1、使用面积=建筑面积—公摊面积  
2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87%  小高80—85%  高层70—80%)
一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。
高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。