南京二手房改造需要注意哪些

第一，墙、地面就不用说了，本来就是要动的了。  
第二，我不知道你的座便器属于什么样式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一样的，所以你要看好，现在后排的可不好买了。  
第三，地面我估计老房子都是二米八的房子，直接铺地板没有问题，如果还是要铺地砖更没问题了，直接敲了重新做就行了。  
第四，厨房、卫生间的地面本来就是要做防水的，只是要你装修就要做没有商量的。  
第五，会出现的问题有三个  
1.因为是老房，电力系统是否过关，我建议你重新排线，把空调和普通用电分开使用。  
2.因为是老房，水的系统大多为镀锌管，长时间使用估计已经产生水锈，我建议把水路重新排。  
3.可能是经常出现的问题了，就是你的房间大门是不是应该换掉了，不管别人有没有钥匙。

第一，墙、地面就不用说了，本来就是要动的了。  
第二，我不知道你的座便器属于什么样式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一样的，所以你要看好，现在后排的可不好买了。  
第三，地面我估计老房子都是二米八的房子，直接铺地板没有问题，如果还是要铺地砖更没问题了，直接敲了重新做就行了。  
第四，厨房、卫生间的地面本来就是要做防水的，只是要你装修就要做没有商量的。  
第五，会出现的问题有三个  
1.因为是老房，电力系统是否过关，我建议你重新排线，把空调和普通用电分开使用。  
2.因为是老房，水的系统大多为镀锌管，长时间使用估计已经产生水锈，我建议把水路重新排。  
3.可能是经常出现的问题了，就是你的房间大门是不是应该换掉了，不管别人有没有钥匙。  
一个设计师的建议。

在进行二手房改造时最需要注意的就是水电问题了，因为二手房房龄比较长水电管线都老化了所以应该彻底更新，因新装修很多材料都有污染所以以前装修的能用还是用旧的，表面重新处理一下就行了，这样还可以节省资源。

1、二手房厨房改造规划注意事项
　　要使一个旧厨房变成自己心中所希望的时尚厨房，在空间改造、砖墙翻新和水路改造这三个点上就一定要做好详细的规划和准备了。首先是空间改造，要有一个明确的规划，在布局上难免有些设置需要拆除，包括：热水器、抽油烟机等家电，还有煤气管道等布局要有合理的布局。
2、二手房厨房改造内部结构注意
　　厨房的拆改和一般的拆墙一样，有些地方可以拆，有些地方则是不可拆的。相比较下，厨房的内部结构是比较复杂一些的。应该请橱柜厂家到厨房进行丈量一下，另外，还要检查一下各种管道原来的位置是否需要改动，若需要改动，最好是绘出一份图纸交给装修公司，由装修公司安排施工人员按图纸进行改造。
卫生间、厨房等一般都会有半砖墙，若在楼层结构中有设置支撑墙体的支撑梁那就可以拆除了。为了安全，在拆除半砖墙前最好是让施工方确定一下拆除后不会造成安全隐患。      
3、二手房厨房改造煤气与天然管道需要注意
二手房大部分都是单路供水，所以在装修厨房时，最好是增加一个热水管道。另外，如果要把洗衣机放在厨房里，就必须再接一个上水管了，同时还要增加地面排水管。
4、二手房厨房改造隐蔽工程需要注意
　　在给二手房厨房排水改造前，一定要先做好施工前的准备工作。包括进行闭水测试，实地规划水管的走向还有进出水口的位置等，要做好标记。
5、二手房厨房改造施工注意事项
　　（1）、水管总阀门、燃气总阀门都要关闭
　　值得提醒的是在施工之前一定要把家中的水管总阀门、燃气总阀门关闭好，以免有些需要配合到水管气管，一定要先关闭总阀门能防止危险。
　　（2）、厨房下水部分改造
　　厨房的上水部分可以都更换为PPR之类的新型管材进行暗埋，但对于厨房的下水部分，一般是不能改动的，如果真的需要改造，最好先咨询物业专业人员了解详情。
　　（3）、厨卫位置规划好
　　动工之前要先规划好过墙的管道的长度，管道在出墙处的尺寸应该考虑到铺贴墙面砖后的最后尺寸，特别是出墙后直接接水龙头等洁具的管道。另外，管道的走向应尽量避开入墙的电线管，以免日后水管破裂漏水影响用电。
　　（4）、进出水口定好位
　　出入水口的定位很重要，一定要准确，这个根据个人的生活习惯定制，同时还要看厨房和卫浴间的距离和布局。
 6、二手房厨房改造后注意事项
　　（1）、试水打压测试
　　厨房中水管安装完后，须要将冷热水管传统后进行试压，一般6kg至8kg为宜，实验压力不应该小于0.6mpa，时间为20分钟至30分钟。若保持压力无发生渗漏、气压不下降就算合格了。
　　（2）、绘制给排水改造走向图
　　动工后一定要绘制一张准确的给排水改造的走向图，尤其是铺设暗管的房子，以便日后解决水路渗漏等问题。
　　（3）、封槽后做防水
试压完毕，绘制好给排水改造走向图后，就可以进行封槽了。封槽后墙面和地面都要做好防水，卫浴间墙面的防水层高度应该做到180cm，厨房墙面的防水层高度应该做到50cm，做好墙面和地面的防水层，就可以避免日后出现“表面冒汗”的情况了。

进户线，空鼓，下水，这个都要注意的~~~~~~~~~~~~~~~

主要有3项，第一电，原来的老房子一般是2.5的铜线或者铝线，随着时代发着电器使用日日增多，能拉上三相电最好接上，没有的话主线最好换成6平方的铜线，厨房插座用4平方的，卫生间4平方的，这俩地方厨房电器最多，卫生间有事要用电热水器，，其他的电线，你看着办就可以第二，就是管线铺设，这包括**线，闭路线，网线，还有楼下的公用门的开关线等等，要个各房间都联通，多下几根备用的线管，防备以后有什么添加，不用拉明线，线管不要用弯头或者管固接头，弯的地方用弹簧弯弯，卖线管的地方都有那个弹簧，5块一根，线管长度不够，用扳手把线管扩口，插进去就可以，不要用管固，接头的地方用防水胶带缠上。这个很重要。第三是水管铺设，埋墙用ppr就可以，如果俩卫生间很远，或者离厨房很远，埋地我建议用ppe地暖管，长距离，无接头，又可以用管件跟ppr连接，多下一根备用。第四暖气，一个原则就是离主管距离短  管道粗    弯小，  美观就可以。其他的装修你自己看着办就可以了