深圳二手房改造要注意什么

二手房改造装修改造注意事项:1:随意拆改结构导致墙体塌陷  2:卫浴间漏水惹来邻居投诉  3:水电路燃气管线老化严重  4:新刷墙面频频掉漆  5:插座太少不便使用  6:阳台改厨房油烟惹人嫌  7:房顶8:墙面9:地面  10:二手房装饰装璜装修改造水路、电路是最关键的工作  11:木工工程12:二手房装饰装璜装修改造的油漆工作也十分的重点,油漆是最后一道关口  13:检验各工种的施工质量  14:装修前最好先消毒  15:检查原有的防水工程质量  16:老化水管一定要换掉  17:电路最好重新布线  18:墙面用水泥沙浆修补基层、裂缝  19:换套新门窗留点旧家具

、绘给排水改造走向图
施工后必须绘制一张准确的给排水改造的走向图，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子，以便日后解决水路渗漏等问题。
2、试水打压测试
水管安装完毕后，须将冷热水管传统后进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6mpa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。
3、封槽后做防水
试压完毕，绘制好给排水改造走向图后，可以进行封槽。封槽后墙面与地面都必须做好防水，卫浴间墙面的防水层高度应该做到180cm，厨房墙面的防水层高度做到50cm，做好墙面和地面的防水层，以防日后出现“表面冒汗”的情况。

第一，墙、地面就不用说了，本来就是要动的了。  
第二，我不知道你的座便器属于什么样式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一样的，所以你要看好，现在后排的可不好买了。  
第三，地面我估计老房子都是二米八的房子，直接铺地板没有问题，如果还是要铺地砖更没问题了，直接敲了重新做就行了。  
第四，厨房、卫生间的地面本来就是要做防水的，只是要你装修就要做没有商量的。  
第五，会出现的问题有三个  
1.因为是老房，电力系统是否过关，我建议你重新排线，把空调和普通用电分开使用。  
2.因为是老房，水的系统大多为镀锌管，长时间使用估计已经产生水锈，我建议把水路重新排。  
3.可能是经常出现的问题了，就是你的房间大门是不是应该换掉了，不管别人有没有钥匙。  
一个设计师的建议。

承重墙体不能破坏，

二手房装修注意事项
与新房相比，二手房的装修有一些特别需要注意的地方，这些都是业主不能忽略的关键问题。
一、换掉旧门锁，检查老化门窗
第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
二、更换原有老化水管
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
三、改造旧电路，重新布线
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。
四、专业人士彻底勘察　　
在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
五、做好防水　进行整体装修
在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。

二手房最主要的是水电问题

您好，很高兴能回答你的问题，做好水电，还有砸墙的时候注意。希望能帮到你

1.要做整体规划
2.勿动承重墙
3.是装修资金预算
4.房屋设计特点及注意事项
5.主材选购注意事项

第一，墙、地面就不用说了，本来就是要动的了。  
第二，我不知道你的座便器属于什么样式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一样的，所以你要看好，现在后排的可不好买了。  
第三，地面我估计老房子都是二米八的房子，直接铺地板没有问题，如果还是要铺地砖更没问题了，直接敲了重新做就行了。  
第四，厨房、卫生间的地面本来就是要做防水的，只是要你装修就要做没有商量的。

敲墙问题与水电问题，这俩大类最重要。

安徽富邦装饰帮您解答;水路改造如同疏通血管  二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。

1、水路改造如同疏通血管  二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管，最近一直用的pp-r管比较多，这点是必须要换的。二手房改造2、电路改造是很致命  二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用pvc绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。二手房改造3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。二手房改造4、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。二手房改造5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。二手房改造6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。二手房改造7、闭水试验是最重要的，必不可少的