认房认贷是什么意思

新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，而是以贷款记录来认证，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。

你好，认房认贷是当前国家出台的新的房产政策。
认房是指以家庭为单位夫妻加上未满18岁的孩子。任何一人名下只要有房子,再买房子如果贷款的就要受到二套及以上政策影响。
认贷是以家庭为单位,夫妻双方名下有过几次房屋贷款记录,(商铺贷款不算)如果有贷款记录一次再买房贷款首付要提到50%以上,贷款利率上浮。如果有两次以上贷款记录,部分城市可能已经停止贷款发放。
如果你买房子是要一次性,上述对您没有影响。上述政策主要是针对贷款买房的。
希望我的回答可以帮助到你！

第一种情形    对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
第二种情形    借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。
第三种情形    银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
希望我的回答对您有所帮助！