认房认贷是什么意思

是指二套房认定时，既看是不是已经有一套住房，又看以前是否有过贷款购房的记录。

第一种情形  对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
第二种情形  借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。
第三种情形  银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。

是说以前贷款严的时候，控制贷款，看你有几套房，几次贷款，按最大的数量计算

你好：是指二套房认定时，既看是不是已经有一套住房，又看以前是否有过贷款购房的记录。

这个现在一线城市一定差的比较严！2.3线城市还没有那么严格！认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房！再购买就是第二套住房。认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行！

北京二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。简单来说就是看你以前有没有一套房子，希望帮到你！

认房认贷的意思就是  你以前有房子  在买房算二套  还有就是你以前贷过款还清了在贷款还是算二套  现在认房认贷的政策变动了  有些城市已经不认房不认贷了  具体的你要给当地银行打个电话  因为每个城市的政策都是不一样的