美国海滨住宅有什么特点

海景房的优缺点  潮湿的空气能滋润皮肤，单调的海浪声更能催眠。但度假比居住好，购物，择校，上班都不方便，还有一些开发商的吹嘘。  就是交通不太便利，  
海景房是一处居住、投资、旅游、度假、养老的首选之地！  全世界的人都有一个银色的海滨梦，大海是生命之源。广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。  中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。可想知为稀缺！海景房之所以受人们只热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边的“寂静”！现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，恰恰是海景房反面，海景房多数为旅游度假区，远离城市渲染回光自然，给人一种轻松，自在。  集旅游渡假、休闲养生为一体组团式分布，轴线景观，LOFT复式公寓、多层、小高层、  高层、商业服务街等物业形态丰富，与碧水、蓝天、沙滩、松林融为一体，生活在阳光下，畅游在画卷中，如同一幅优美的图画。是投资、居住、养老的最佳选择。  
1、交通  海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。  2、配套  对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。  3、出租率  现在很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。
希望能够帮到你，

美国海滨住宅特点：
风景和视野好，无敌海景房。到沙滩散步方便，空气好，可以享受海风的吹拂，气候不会干燥。
海边的房子的缺点：
1）如果靠海太近，海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2）如果长时间居住，下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
3）如果靠海太近，晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。
选择合适的海景房的方法：
1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。
3）靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

美国海滨住宅特点
1.双重斜坡屋顶是其重要特色，通常使用鱼鳞状瓦片覆盖
2.屋顶顶部边缘有铁制装饰环绕，屋檐下有装饰型的托架
3.中间有正厅，两侧或周围的房间，侧翼对称布局，有宽敞的前廊
4.一般2-3层，严格对称安排，墙体以砖块为主，两侧各有一个烟囱。
5.门廊入口或有壁柱支撑，顶部多有装饰。
6.通常2楼有5扇窗户，窗户顶部有修饰。窗户为上下开启。