请问二手房不过户可以吗

在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜；
但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险！
就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的（担心卖方一房多卖！）
还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理！
这就是买方的风险！！！！
如果卖方没有出现什么贪心之念的话，去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！
二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明，收入证明，供款帐号；

办公证是有年限的，最好在年限之前过户到名下，如果时间长了那20%的差额税可能要你自己去承担！

没有过户的房产  就还不是你的产权  ，公证书不能替代房产证  ，这时候的房主还仍然有权利处置自己的房产  ，他再次转手出售你拿着的公证书无力阻挡  ，充其量也只能另案起诉这个房主  ，即便判决你获胜可是房子没了  ，要钱没有  要命有一条  。这算是交钱不过户的风险之一吧  ，还有其他如欠外债呀  ，法院查封哪  等等  。