直系亲属房产更名费用是多少

2024-06-16 05:31:19 (40分钟前 更新) 551 8380

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过户费用;
 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
 (6)房屋产权登记费:80.00元。
 (7)房屋评估费;按评估额0.6%缴纳
以上是买卖过户,
直系亲属,还可以办理赠与过户;
办理赠与,需要先双方一起到本地公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,
得到公证书,在到房管,办理赠与过户,
缴纳全额契税3%--4%,
印花税万分之五,
手续费几百元,就可以了,
过户费用;
 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
 (6)房屋产权登记费:80.00元。
 (7)房屋评估费;按评估额0.6%缴纳
以上是买卖过户,
直系亲属,还可以办理赠与过户;
办理赠与,需要先双方一起到本地公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,
得到公证书,在到房管,办理赠与过户,
缴纳全额契税3%--4%,
印花税万分之五,
手续费几百元,就可以了,
五堂宅修 2024-06-16
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
Lydia胖胖 2024-06-08
不可以更名,只能过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
不可以更名,只能过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
大雪压青松丶 2024-06-05

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