房地产内部认购协议样本谁有

***  ********置业有限公司  *****  内部认购协议  出卖人(甲方):*******置业有限公司  营业执照注册号:  企业资质证书号:  联系电话:  售楼地址:  买受人(乙方):  【本人】【法人代表】姓名:  性别:  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【  】  地址:  邮政编码:  联系电话:  第一条  项目建设依据  出卖人以  出让  方式取得位于  编号为:  的地块的土地使用权。  该地块规划用途为:  商住  ，土地使用年限为:  70  年。  出卖人经批准在上述地块上建设商品房，现暂定名为******。  第二条  认购物业基本情况  1、认购房源:  号楼  单元  层  户  。  2、该商品房用途为:  ，属  结构，建筑层数地上  层，地下  层。  3、认购房源意向销售面积:  m  2  ;单价:￥  元/m  2  ;总房  款约为:(金额大写)  (注:签订《商品房买卖合  同》时面积最终以房地产管理部门实测面积为准，多退少补)。  4、该楼所属地下室售价为:  元，地下车库售价  元。  第三条  意向价格及定金  定金:  元，需于签署本认购书时付清(签订《商  品房买卖合同》后定金折抵房款)。  第四条  意向付款方式及期限  买受人按下列第  种方式按期付款。  1、  一次性付款:  A、在本认购书签订后7  日内一次性支付房款100%计  元。  B、在接到出卖方电话通知后7  日内与出卖方签署《商品房买卖合同》。  2、分期付款:  A、在签订本认购书后7  日内支付房款人民币  元(不低于  总房款50%)。  B、在认购房源主体结构封顶时，接到出卖人电话通知后  7  日内，买受人  支付房款人民币  元(不低于总房款30%)。  C、房屋竣工时支付房款人民币  元(不低于总房款20%)。  D、在接到卖方电话通知后7  日内与卖方签署《商品房买卖合同》。  第五条  交付期限  出卖人应当在  年  月  日前，将符合本合同约定的商品房  交付买受人使用。如遇特殊情况及其它原因，甲方可予以延期，出卖人需  在发生之日起60  日内告知买受人。  第六条  买卖双方同意下列事项  1、买受人同意于签订本认购书后，按时、按付款方式约定付款，并  同意出卖人取得预售许可证后接到出卖人电话通知后7  日内携本认购书、  身份证或营业执照及代码证、房款收据及相关资料到出卖人售楼处签署  《商品房买卖合同》。  2、在出卖人通知买受人签署《商品房买卖合同》之日起  7  日内如买  受人既不换签《商品房买卖合同》又不按意向书约定缴纳房款，即视为买  受人违约，出卖人有权不予退回买受人已缴付的定金及其它费用，并有权  将该住宅另行出售，无需另行告知买受人。  3、  本认购书对双方均有法律约束，发生下列情况之一，本认购书  即告终止;  (1)  买卖双方完成签署《商品房买卖合同》;  (2)  买受人未按本认购书之付款方式交付应付款项或未按约定的时间  签署《商品房买卖合同》;  4、  买受人签订《商品房买卖合同》前不得更改认购书上买方名称，  如更改买受人名称，不再享受本协议第二条的价格优惠，按照市场价格收  取购房款，买受人需补足差价，否则已交房款买受人予以退还，本协议自  行解除。  5、  买受人支付房款后要求终止认购的，已交房款不予退还。  6、  买受人支付房款后出卖人自行终止认购的，则应双倍返还买受  人已交定金。  7、  买受人应确保其通讯地址、联系电话正确无误，如由于买受人  的原因，导致与买受人无法取得联系而产生的一切损失，由买受人承担全  部责任(前述地址或电话如有更改，买受人须以书面形式通知出卖人)。  双方确认的地址为:  买受人:  。  出卖人:  。  8、  本认购书一式三份，自签署之日起生效，每份均具有同等法律  效力。本认购书由出卖人或其授权代表和买受人或其授权代表签订后生  效。  第七条  本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。  第八条  补充协议与本协议具有同等法律效力。  出卖人(签章):  买受人(签章):  审核人:  销售经理(主管):  年  月  日  年  月  日

甲方:中国农业大学  (以下简称甲方)
乙方:  (以下简称乙方)
甲,乙双方根据国家有关售房政策和《中国农业大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下:
一,甲方同意乙方认购海淀区圆明园西路2号  号楼  单元  室住宅;海淀区清华东路17号  号楼  单元  室住宅.该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间.售房价格按XX年7月18日教代会通过的《中国农业大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算.
二,甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续,领取北京市房屋所有权证.办理房屋所有权证所需费用由乙方承担,费用标准按国家政策标准执行.
三,乙方先交预付款,首付金额按《中国农业大学教职工住房出售办法》规定交付;在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款(其中包括预付款).待房屋计价结束后,交齐剩余购房款.
四,乙方自愿遵守下列条款:
1,对认购房之后本人要求退房的,按预付款的10%扣缴违约金.
2,领取新房钥匙前,交纳旧住房钥匙押金5000元.在甲方规定期限内交回旧住房,逾期一天,扣除押金100元.押金扣完,仍不交旧房者,甲方不予办理房屋所有权证,给予行政处分,直至诉诸法律.
3,选房后不交钱的,甲方可从工资中代扣,不予办理房屋产权证,给予行政处分,直至诉诸法律.
4,擅改房屋结构的,在恢复原状前,甲方不予办理房屋产权证,给予行政处分,直至诉诸法律.
本协议一式二份,甲,乙方各一份.协议自双方签字之日起生效.
卖方代表(甲方):  买方(乙方):
年  月  日
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甲方(卖方):湖南保利房地产开发有限公司
乙方(买方):
甲乙双方经友好协商,就乙方购买由甲方投资建设的文化大厦写字楼事宜,达成如下认购协议:
一,写字楼的具体位置:
长沙市韶山北路139号文化大厦  层;
甲方编号为  的写字楼;
二,该写字楼的约定建筑面积为  平方米;最终面积以政府部门实测面积为准.
三,该写字楼的单价为  元/平方米,总价为人民币  
元整(小写$____________),因房屋面积测量数据变化,总价款应相应调整.
四,乙方愿按下列付款方式  支付购房款:
具体付款日期由合同而定.
五,乙方按每单位写字楼  万元人民币向甲方给付购买定金,乙方将定金总计人民币  万元直接交至甲方财务或汇至甲方指定的收款银行.
六,鉴于乙方对其认购的房屋情况及与该房屋的买卖行为相关的情况
已有完全了解,乙方应在签订本认购书后  天内由乙方本人或其授权代理人与甲方按国家工商行政管理局和建设部监制的gf-XX-0171号合同范本签订《商品房买卖合同》,并按合同规定支付购房款,所交定金冲抵购房款.
七,双方签订本认购书  天内,乙方所认购的写字楼甲方不得另售他人;否则,由甲方双倍返还乙方所交定金,甲方不承担其它责任.
八,乙方如逾期未能签订《商品房买卖合同》,则视为自动放弃购买其认购的房屋,其所交定金甲方有权不予退还;同时,甲方有权将乙方预定的房屋卖与他人,乙方无权追究甲方任何法律责任.
九,本认购书在甲乙双方或其授权代理人签订《商品房买卖合同》后自动失效;双方的权利,义务按所签合同的具体条款继续履行.
十,未尽事宜,双方协商解决.
十一,本认购书一式三份,甲方执贰份,乙方执壹份,每份均具同等法律效力,双方签字(盖章)后生效.
甲方:湖南保利房地产开发有限公司  
电  话:  代理人:  
乙方:
电话:  代理人:
年  月  日

甲方：xxxxx        注册地址：  xxxx          法定代表人  ：xxx                                      邮政编码：xxx                  联系电话：
   0xxxxxxxx    乙方（认购方）：
                   国    籍：
                           证件类型：
                       证件号码：
                           通信地址：
                                                                 邮政编码：
                         联系电话：
                           根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购事宜签订本协议供双方共同遵守。  一、乙方认购甲方位xxxxxxx，土地使用权性质为
xx的xxxx项目
 xx  栋    层
 xx  号房（房号最终以房产局备案为准）。    二、在本协议签订之日，乙方向甲方交纳认购金大写
         元。（小写  ￥
         元）    三、乙方如在签订本协议后要求解除本协议，须向甲方提交书面申请。乙方要求解除本协议的书面申请经甲方书面同意后，自同意之日起的15个工作日内甲方退还乙方认购金，但退还认购金时不计利息。  自乙方向甲方提交解除本协议的书面申请之日起，甲方有权将乙方所认购的物业另行处置，甲方另行处置乙方所认购物业所获的利益归甲方。    四、自本协议生效之日起，乙方不得转让所认购的房屋。否则，甲方有权单方面解除本协议,乙方所交认购金不予退还，归甲方所有，乙方无权要求甲方退还认购金。    五、甲方取得预售许可证并公开预售后，将按本协议第七条中乙方所确认的联系电话或通信地址，通过电话或信函方式通知乙方签订商品房买卖合同，乙方应自通知之日起
 15  个工作日内到甲方售楼处与甲方签订商品房买卖合同。  商品房买卖合同包括但不限于下列基本内容：  1、乙方所购商品房建筑面积约
       平方米(面积以房产部门最后测量为准)。该商品房的用途为
     
，属框剪、框架结构，层高为
     米，建筑层数为地上
   层，地下
 1  层。  2、乙方所购商品房的价格为每平方米建筑面积
           元，总价为:  
               元。乙方享受VIP卡
         元房款的优惠后，乙方所购商品房的实际单价为每平米
       元，实际总价为
                     元。  3、乙方除应支付购房款以外，还应承担：房产交易契税、物业维修基金、房产证土地使用权证办理、银行按揭等全部费用，及政策变化应由乙方承担的税费。4、乙方所交认购金可抵购房款。  5、签订商品房买卖合同时，乙方应交清本协议上述第五条第3项所述乙方应承担的全部费用，并提供符合要求的权属证办理所需要的全部资料。    六、乙方如超过本协议第五条所规定的期限不前往甲方售楼处签订商品房买卖合同，视为乙方无故解除本协议、放弃所认购的物业，甲方有权将乙方所认购的物业另行处置，甲方对乙方所交认购金予以退还，但不计利息。    七、乙方确认：  乙方的联系电话为
                                         乙方的邮政编码和通信地址为
                                                       甲方通过乙方所确认的上述联系电话或通信地址给乙方发出的电话通知或信函通知，均视为甲方履行了通知义务，亦视为乙方收到了该通知。  八、本协议未尽事宜及因本协议发生的纠纷，双方通过协商解决。如双方不愿协商或协商不成需要通过诉讼程序解决，则诉讼由甲方住所地人民法院管辖。  九、本认购协议一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字、乙方交清第二条所述认购金之日起生效。          甲方(签字、盖章)：                      乙方(签字)：              签订时间：
   年
   月
   日                                签订地址：xxxxx

                                                             商品房内部认购协议书  
     甲方(买受人)：  
       地址：  
       邮编：            电话：      身份证号：            身份证地址：          
       乙方(出卖人)：四平大禹房地产开发有限公司
       法定代表人：
       委托人：
       地址：              邮编：          电话：          
       为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品房事宜达成如下协议：  
       一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项目一期工程___号楼___单元___层___号，建筑面积____平方米，房屋单价____元∕平方米;____号车库，建筑面积____平方米，单价____元∕平方米。总房款为(小写)______________元，(大写)_________________________元。  
       二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内部认购金。
　　并在甲乙双方约定的时间内(具体时间安排乙方须提前一周时间通知乙方)，携本协议到乙方指定地点，与乙方签订正式《商品房买卖合同》。具体条款以签定正式《商品房买卖合同》为准，同时该内部认购协议作废。    
       三、付款方式：按施工进度拨款1、于签约时支付全额房款的50%  2、主体工程封顶，支付全房款的20%  3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30%
       四、双方的权利和义务：  本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式《商品房买卖合同》时，且不得与第三方签订该房屋的《商品房内部认购协议书》或《商品房买卖合同》，并承诺在甲方携本协议与乙方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋总款，同时本协议自动失效。  本协议签订后，甲方须在乙方通知30日内到乙方指定的地点与乙方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与乙方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期办理则视为甲方自动放弃，甲方所购房屋，乙方则自行安排出售，不予保留。
         五、不可抗力：  如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、
　　战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并出具事故发生地区有关部门开具的事故证明。  
       本协议自甲乙双方签字之日起生效。  本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，均具有同等法律效力。  
       甲方：                                          乙方(盖章)：                                
                                                                   委托人：
       日期                                                      日期：

房地产认购协议　
认购物业：                (以下“该物业”）。
建筑面积约为______平方米。　原订价：_____，优惠折扣：_____　订购价：人民币_____元整（￥_____）　
甲、付款办法　(1)一次性付款。　定金：_____￥须于签署本认购书时付清；　第一期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第二期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第三期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第四期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第五期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第六期楼款：￥______须出售方发出该物业交付使用通须于付清。　楼价余款：￥______办妥《房地产证》，领证前付清。　(2)按揭付款。　定金：_____￥须于签署本认购书时付清；　第一期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第二期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第三期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第四期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　楼价余款：￥_____须于20　年　月　日前办理银行按揭(按通知时间七天内)。申请银行按揭的年限、金额最终以银行批复为准。如银行批出的按揭金额低于认购方的申请金额，则差额部分认购方须于接获出售方通知时立即付清；如认购方的按揭申请因自身原因不为银行接受，可选择其他付款方式(上列楼价计算如有错误，出售方保留权利以《商品房预售合同》所列为准)。　乙、认购条款　(1)认购方须于年月日或按通知时间，携同此认购书及身份证明文件正本等和上述第一期楼款收据、应缴政府税项(其中包括，预征契税——、印花税——及其他费用——，共计金额约——)到——(电话——)，签署《商品房预售合同》及有关文件。　(2)选择按揭付款的客户在通知时间——天内向发展商提交银行按揭所需资料，认购方在递交资料及接到通知后应与发展商签署《商品房预售合同》，若认购方在通知时间内未向发展商提交按揭所需资料及签署《商品房预售合同》，本楼宇认购协议则被取消。　(3)该物业只能作___________________用途使用.　(4)该物业于——年——月——日前交付使用。　(5)如认购方在上述期限内未能或者未依时缴付前述楼款或不履行此认购书任何条款时，出售方有权没收认购方已缴付的订金及其他款项。如出售方同意认购方要求继续履行此认购书，认购方必须付给出售方违约责任金，违约全每日按总价‰计算。　(6)有关购买该物业之政府收费、办理银行按揭手续费及其他一切有关费用，概由认购方支付。　(7)该物业的建筑工程将依政府有关主管部门最后核准的图则及设计图纸施工办理。　(8)认购方在签署此认购书后，而在签署《商品房预售合同》前如要求加名、转名、减名或更换该物业，必须获得出售方同意，并需缴付1000元手续费作为行政费用。其余由于更改合同所引起的费用概由认购方负责。　(9)认购方委托代理商在买卖该物业时提供以下咨询性服务：申请按揭咨询、初审；代办监证、公证手续；[[房地产法律咨询]]；个人购房图则修改；个人投资理财咨询等。认购方同意于签署此认购书时给代理商认购该物业之咨询费用每套——元。　(10)认购方确保其通信地址及联系电话正确无误。如由于认购方的原因，引致出售方不能联系上认购方而产生的任何损失，一概责任由认购方负责(前述地址或电话如有更改，认购方须以挂号信书面通知出售方、销售代理人)。　(11)买卖双方同意仍未签订《商品房预售合同》之前，此认购书作为法律有效之合约，在买卖双方签订《商品房预售合同》生效时，此认购书则为《商品房预售合同》所代替。　(12)本认购书一式三份，具有相同法律效力。　认购方声明此认购书内所提供的资料全属真确，及认购方已年满18岁(如认购方用个人名义购买)。　备注：签署《房地产预售合同》时请备现金交纳税费。　认购方签署：_______  销售代表：__________　  销售经办人：________　委托代理人签署：______  复核人：__________