三方购房协议范本哪位清楚

三方购房协议范本
甲方：__________________________  
乙方：__________________________  
丙方：__________________________  
甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：  
一、房屋概况  
出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款。  
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。  
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。  
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。  
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。  
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。  
七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。  
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。  
九、税费  
1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。  
2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。  
十、甲乙双方及代理方责任  
1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。  
2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。  
3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。  
十一、违约责任  
1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费  元。乙方已交付的定金  元由代理方负责退还乙方。  
2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。  
十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。  
甲方：__________________  联系电话：______________  
乙方：__________________  联系电话：______________  
丙方：__________________  联系电话：______________  
签订日期：_____________

甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
丙方：
身份证号：
甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、甲乙丙三方共同出资购买位于**套，面积**㎡.该房产总价共**元，甲方出资**元，乙方出资**元，丙方出资**元。
　　二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占**%，乙方占**  %，丙方**%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。
　　三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。
　　四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。
　　五、甲乙丙三方一致同意由  方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为  元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为：
1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据；
2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。
3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。
4、其他：
　　六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下：
甲方继承人：
乙方继承人：
丙方继承人：
七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向第三人出售其份额。
　　八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。
　　九、本协议经三方签字后生效。
　　十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。
　　甲方：  乙方：  丙方：
　　年  月  日  年  月  日  年  月  日

三方购房协议书范本：
　　甲方：  身份证号码：  住址：  电话：
　　乙方(即是与开发商签约方)：  身份证号码：  电话：  住址：
　　丙方：  身份证号码：  住址：  电话：
　　三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买，物业之相关事宜达成以下协议，以资信守：
　　1：三方共同投资物业：栋号，总价款  元，(大写人民币：  仟  佰  拾  万  仟  佰  拾  元整)。
　　2：出资金额、出资比例：
　　2.1  甲方出资￥  元，占全部投资款的  %。
　　2.2  乙方出资￥  元，占全部投资款的  %。
　　2.3  丙方出资￥  元，占全部投资款的  %。
　　3：产权比例(产权证的办理依据)
　　3.1甲方享有共同投资物业  %  的产权。
　　3.2乙方享有共同投资物业  %  的产权。
　　3.3丙方享有共同投资物业  %  的产权。
　　4：物业考察、投资入驻
　　三方共同对物业进行实际考察、了解。
　　5：法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权
　　5.1甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
　　5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
　　5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
　　6：房地产权证署名、办理、保管
　　物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
　　7：物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。
　　8：物业管理、出租及收益分配比例
　　由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。
　　9：购置物业税费承担
　　投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。
　　10：物权行使
　　三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
　　11：物业出卖及优先权行使
　　11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购买权。
　　11.2如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购他方的物业份额。
　　11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业;如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。