二手房抵押贷款怎么办

手房抵押贷款条件：1、年满18周岁的自然人（具有完全民事行为能力）都可以申请贷款。2、有正规的工作和工资收入。3、借款人名下房产已获得产权证书。4、  最高贷款成数7成  贷款年限最短1年，最长10年  还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等  贷款利率最低执行同期人民银行基准利率所需文件：1、身份证、户口本（户主首页、本人页、变更页）、结婚证、收入证明、工资流水  原件  复印件2、公司营业执照副本复印件（加盖公章）3、外地户口需提供暂住证  原件  复印件  业务流程：  第一步  咨询  评估  买卖双方准备贷款资料  同上  第二步  预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）  第三步  向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）  第四步  借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续  第五步  办理抵押登记手续  第六步  放款（收费）

办理房屋抵押贷款相关的流程：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
办理二手房按揭贷款的资料：
1.  夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；  
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.  资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

不难,带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了，二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格