住宅小区验收标准具体是什么样的

住宅小区验收标准如下：
1）对住宅共用部位。共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的资料维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。
2）对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。
3）对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的信息进行采集，并对报警信号作出响应和处理。
4）对财务的管理，宜包括对物业维修、更新费用的帐务管理；对收费标准的设置、需缴费用收取和查询管理；物业服务收支管理；物业维修基金帐户管理；物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。

1、设备验收  指居室设备设施的安装情况验收，应该通过机械的试运行来检查质量情况。比如卫生洁具设备、厨房设备，除应按国家装饰质量检验规范验收其排管布线是否标准外，还应该启动或进行水管试压验收，以确定设备运转是否正常。  
2、功能验收  指居室使用功能结构验收。比如天棚、地面、墙面、固定选型等是否遵循设计要求，是否牢固等。  
3、工艺验收  重点检查油漆硕、乳胶漆面、木质接头、外部造型、地面镶花等工艺水平。  
4、效果验收  其实是对设计方案的验收。客户通过观察室内整体装饰情况，判断设计风格、色彩、灯光、环境的搭配效果，从而评定设计方案的优劣。  本部分内容的编制主要基于可操作性、可追溯性的原则，综合以上要点，编制了住宅交付验收规范以及住宅交付验收标准，分别适用于工程专业技术人员以及非工程专业技术人员（物业、业主等）验收。

建设用地规模在2万平方米以上的新建住宅小区及组团(以下简称住宅小区)的竣工验收适用于《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的规定。建设部以建法字第814号文发布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》规定：住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将质量不合格或配套不完善得房屋交付使用。

住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；拆迁居民已合理安置。
　　城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。
　　验收合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程增建、改建费用。
　　分期建设的住宅小区，可以实行分期验收，待全部建成后进行综合验收。分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。
　　住宅小区综合验收不合格的，由城市人民政府建设行政主管部门责令开发建设单位限期改正，由此发生的费用由开发建设单位承担。
　　对违反规划要求、市政公用基础设施和公共设施不配套、工程质量低劣的，由验收小组提请有关部门依法查处。
　　未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。

一个小区建设项目,已按设计要求建成和具备使用条件,承建单位就要向建设单位办理移交手续,办理这种接交工作就称为项目的竣工验收。配套幼儿园建设应按照国家和省市的有关建设标准、抗震设计规范、验收标准等要求