问一问各位长春二手房过户费怎么算

营业税：
　　a、对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5%收取营业税。
　　b、5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。
　　c、5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5%。
　　契税
　　a、普通住宅的契税按期成交价的1.5%收取。
　　b、非普通住宅的契税按其成交价的4%收取。
个人所得税
　　二手房过户的个人所得税是20%，它是以转让收入减去财产原值及其它合理费用(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)余额来计算的;对于无法提供房产原值凭证的人，以房屋转让收入的1%核定征税;对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。
　　印花税
　　在进行二手房过户时，双方均需按0.05%的税率缴纳印花税，另外还需要按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
　　城建税
　　城建税的缴纳是以交易额为计算基础，其缴纳税率为1%，由卖方承担。
　　教育费附加税
　　教育费附加税也是以交易额为计算基础，其缴纳税率为3%，由卖方承担。
希望可以帮助到你哦。

收费标准
1、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
2、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。
3、二手房过户契税：由二手房购房人交纳
①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;
②非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。
1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

62万*5.56%营业税；62万*1%个税；62万*1.5%（*3%：购买非首套房）契税。  登记、工本、测绘非大概1000元，纯商贷评估费62万*0.5%！