一:不要一个人去买房,这样才能确保您的权益不受损害。许多发展商在按时交不了房子的时候,在这个问题上一定要慎之又慎。一个人去买房狠容易迷失自己心底的预算目标;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察、对比。 看房价 在买房钱,要考虑好自己能接受多少价格的房子,根据自己所需房子的大小综合考虑房价,不要买太贵的,也不要买到低价房子(以免危险)。
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考虑房子的环境在买房前,要考虑好自己喜欢房子在哪个位置,第一要考虑地势,看地势好不好,比如向阳是否,第二考虑环境绿化,看看绿化够多不,然后看规划合不合理等等,还要考虑风向,是否容易污染等等。
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第三考虑交通,距离上班距离是否太远,到医院是否方便等等这些都要考虑好,以免造成后期的不满意或者退房现象。
注意事项
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证。、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。希望我的回答对你有所帮助。