1. 借款人以书面形式，向典当行提出房产抵押贷款的书面申请，同时如实说明房产的来源，并提供以下材料：身份证原件、户口薄、房屋所有权证、土地使用证、收入证明等。需要注意的是，房产为多人共有的，还应提供其他权益人的身份证和同意典当的签字文件和公证文件。
2. 典当行对借款人提供的材料进行初审，通过的，由指定的评估公司查看房产的具体情况，做出价格评估，之后，典当行与借款人协商当金金额、典当期限、当金利率和综合费率。
3. 典当行进行最终的审批，确定是否批准。
4. 获得批准，借款人与典当行签订房产抵押借款合同。
5. 典当行与借款人依法到有关部门办理抵押登记手续，再办理抵押典当手续。
6. 典当行取得他项权利证书，开具当票，发放当金。