多层高层划分依据是什么

1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高.  2、应划入一类高层,其理由是:"夹层"的一部分空间处在"24米"这一敏感高度,并且它的面积超过了1000平方米,达到了规范所规定的"24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000平方米"这一要求  3、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层

根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。
1-3层称低层、低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
4-7层为多层、多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。
8-12层为小高层、小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点
12层以上为高层、视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。
总高度为100米以上为超高层。

住宅按层数划分如下：  
一、低层住宅为一层至三层；  
二、多层住宅为四层至六层；  
三、中高层住宅为七层至九层；    
四、高层住宅为十层及以上。
民用建筑高度与层数的划分  
 一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。    
 二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。  
 三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。