谁知道北京唯一住房认定标准是什么

你好，我了解到的北京唯一住房认定标准就是：文号为“国税发[2007]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶，配偶名下需在同一区域内没有住房。
“这也就是说，如果购房人在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅，符合购买一套房的标准，将可以享受首套房的相关优惠。”
      希望我的回答对你有帮助。

家庭唯一购房，常称首套购房，指买方以家庭为单位，名下无住宅。
1、家庭为单位是指产权人夫妻和未成年子女组成的单位，不含祖父母、叔侄等关系人。
2、上文中的住房套数，特指目前北京、上海、广州、深圳等城市限购政策下，“规划用途”为住宅的限购类房屋。不含“商业”“办公”等不限购房屋类型。
3、首套房和家庭唯一住房的区别，首套房是商业银行认定贷款套数时用到的概念，当你符合商业银行认房又认贷（未结清）的首套贷款条件，算首套房贷款。
首套房贷款不一定是家庭唯一住房，因为名下可能有已经结清贷款的北京市住宅；而家庭唯一住房也不一定是首套房贷款，因为名下可能有外地未结清的按揭贷款。
4、税务机关在认定买方家庭唯一购房或卖方家庭唯一售房时，已经完成网签的，也会计入套数。
1)、家庭唯一购房，且所购住宅面积≤90平米时，契税税率为1%；
2)、家庭唯一购房，且90平米＜所购住宅面积≤140平米时，契税税率为1.5%；
3)、家庭唯一售房，且购房时间满5年的普通住宅，个税税率为0；
4)、家庭唯一售房，且购房时间满5年的普通住宅，个税为（计税价-原值-原契税-本次营业税-装修款-卖方按揭贷款利息等20%

北京市首套房标准:以家庭为单位,北京市户口名下在北京市没有房子、外地户口要五年社保或5年纳税证明在北京无居住房产。而且在今年的6月，北京住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。放宽了首套房认定的标准。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。价格来源网络，  仅供参考