请问一下房屋贷款月利率还是年利率

这个是年利率，也是比较方便的，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

现在房贷利率调整一般是两种方式的,固定利率及浮动利率，后者银行用的是比较常见的。
采用浮动利率基本上都这样条款：一是在每年公历的1月1日调整上一年度的利率,二是在给你发放贷款之后的一年调整你的贷款利率,对此，有的银行只规定条款一，有的银行两条都规定。
所以，如果你是08年以前办理的贷款，实行浮动利率，明年1月开始，就会按照新利率实行；如果是08年内办理贷款，就要看一下你的贷款合同是如何约定的，如果两个条款都规定了，那就要等到发放贷款一年之后才能享受新利率。

房贷利率通常指的是年利率,但是在还贷的时候,则分割到每个月都有一个月息.
算起来是比较复杂的,30万20年还清,现在的基准利率是5.94%,如果不提前还贷的话,一共需要交的利息是142323.49.