7折银行利率是指在商业贷款利率的基础上打7折,折后的利率比公积金贷款利率略高。以6-30年贷款年利率为例:目前商业贷款的标准年利率是5.94%,7折后年利率是4.158%,公积金贷款的年利率是3.87%。
(1)需要说明的是基准利率打折都是针对商业性贷款的,公积金贷款的利率本身就很低,没有打折这一说。
(2)一旦贷款时利率打折,没有特殊情况(延期还款等信用问题),在整个贷款期内都是享受这一折扣的,当然,如果合同是上浮,这个上浮也是延续整个贷款期。
(3)基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。公积金贷款利率的调整期一律在每年的一月一日。