广州住房公积金贷款额度计算方法谁知道

一住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值
(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为  账户余额×+月缴存额×到退休年龄月数×
(二)贷款最高限额
一人申请住房公积金贷款的贷款最高限额为万元两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的贷款最高限额为万元
(三)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为房屋价格×贷款比例
其中贷款比例根据家庭购房套数所购住房建筑面积确定对购买首套住房且套型建筑面积在平方米含平方米以下或按规定购买保障性住房的家庭包括借款人配偶及未成年子女下同贷款额度不超过所购房屋价格的%对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭贷款额度不超过所购房屋价格的%对购买第二套住房的家庭贷款额度不超过所购房屋价格的%贷款利率按同期同档次基准利率的倍执行
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款
二住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算
(一)一手楼贷款期限不得超过年二手楼贷款期限不得超过年同时贷款年限加上楼龄不得超过年
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后年法定退休年龄一般按照女性岁男性岁计算
两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的以贷款期限最长的计算

你好，广州住房公积金贷款额度计算方法最新的公式是：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
 按调整后的公式测算，月缴存额度约800元的职工缴存满3年就能贷50万元了，比此前管委会会议讨论稿月缴存额750元的标准提高了50元，影响的人群不多。
 而如果按另一个公式，即账户余额10倍的计算方式，则要求职工月缴存额为1500元及以上、月平均收入为7500元以上才能足额申请50万元贷款额度。
 不过，如果月缴公积金800元，三年存款余额28800元，按照现状的公式来算，最终可贷到约120万元。

一、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
二、按照房屋价格计算的贷款额度
汇小贷计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。